208 616 € 329 m²
programme terrain + maison à vendre
MouzillonLoire-Atlantique 44
???? Terrain à vendre à Mouzillon - Opportunité Rare!Prix : 75 000 €Surface : 329 m²Localisation : Mouzillon, 44330Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et charmant ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 329 m² situé à Mouzillon, au cœur du vignoble nantais.Points forts :Emplacement idéal : Situé dans une zone résidentielle calme, ce terrain est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Accès facile : À seulement 30 minutes de Nantes, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.Cadre naturel : Entouré de vignobles et de paysages verdoyants, c'est l'endroit parfait pour les amateurs de nature.Potentiel de construction : Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison, avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée.Prix attractif : À seulement 75 000 €, c’est une opportunité à ne pas manquer !Caractéristiques techniques :Superficie : 329 m²Viabilisé : Oui, tous les réseaux (eau, électricité, gaz, téléphone) sont disponibles en bordure de terrain.Terrain plat : Prêt à accueillir votre projet de construction sans travaux de terrassement supplémentaires.Environnement :Mouzillon est une commune accueillante offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous y trouverez de nombreux chemins de randonnée, des vignobles renommés, et une communauté dynamique. Le bourg de Mouzillon propose des services de proximité tels que des commerces, des restaurants et des activités culturelles.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maison. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1140-183923-VAS. Prix terrain : 75 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 616 €.