Terrain constructible

Situé en lisière d'une zone Natura 2000, ce magnifique terrain à bâtir de 1 147 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant s'éloigner des commodités. Ce cadre préservé constitue un véritable havre de paix, parfait pour imaginer la construction d'une maison familiale ou d'un projet à plus long terme.
Le terrain se compose de deux parcelles distinctes, toutes deux entièrement constructibles : l'une de 556 m² et l'autre de 591 m². Plat et facile d'accès, il est orné d'un charmant verger qui apporte une touche de nature et de douceur à l'ensemble. L'accessibilité se fait par un chemin bénéficiant d'une servitude, avec la possibilité d'en acquérir la propriété, offrant ainsi une maîtrise complète de l'accès à votre futur lieu de vie.
Côté technique, tout est prêt pour démarrer sereinement votre projet de construction. Les gaines pour l'électricité, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont déjà installées, et le compteur d'eau est en place. L'étude de sol G1 a été réalisée, garantissant la viabilité du terrain, et le bornage a été effectué, vous offrant une parfaite connaissance des limites de votre propriété.
Ce terrain réunit toutes les conditions pour accueillir votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr