Centre-bourg Marcellus, grand terrain à bâtir de plus de 1 hectare pour promoteurs ou investisseurs !

193300 €

10228 m²

19 €/m²

Marcellus

Lot-et-Garonne (47)

Terrain seul

Réf externe: 174001

Annonce publiée le 26/06/2025

Description

Au centre-bourg de Marcellus, proche école, grand terrain à bâtir de plus de 1 hectare entièrement constructible ! OAP, 9 à 15 lots.
Prévoir une voie de desserte interne à la zone.
Zone déjà urbanisée et près des réseaux d'eau, d'électricité, tout-à-l'égout et de défense incendie.
Vue dégagée, secteur calme et non inondable.
Village agréable et dynamique avec école, Mairie, Poste, club sportif et épicerie locale.
A 7 minutes de Marmande - A62 Bordeaux / Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 120 €
Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Situation géographique

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