Terrain de 1 718,00 m² MONTETON (47)

LE TRANQUILLE

LOCALISATION STRATÉGIQUE
À seulement 4 minutes d'Allemans-du-Dropt, vous trouverez :

Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services)

École primaire

Centre médical / pharmacies

Animations de village

Ramassage scolaire à proximité du terrain, idéal pour les familles !

Le terrain est également parfaitement desservi par les axes routiers, permettant un accès facile vers :

Marmande (commerces, gare, services administratifs)

Duras (marché, patrimoine, écoles)

Sainte-Foy-la-Grande (collèges, lycées, hypermarchés)

Situation géographique privilégiée :
Aux portes de la Dordogne (24) et de la Gironde (33), un emplacement recherché offrant le charme de la campagne avec la proximité de deux départements attractifs.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :
o Superficie : 1 718 m²
o Terrain plat et facile d'accès
o Viabilisé : eau, électricité, télécommunications en bordure
o Assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout)
o Libre de constructeur : réalisez le projet de votre choix, sans contrainte !

AVANTAGES :
Secteur calme et recherché
Environnement naturel préservé
Proximité des commodités
Idéal résidence principale ou secondaire
Investissement pérenne

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Ce terrain réunit emplacement, superficie et confort de vie, une combinaison rare sur le marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de AGEN) (Numéro supprimé) (réf. 594583 )