Terrain constructible

? Terrain à Vendre - 1480 m² avec Vue Dégagée - St Romain Le Noble (47)
À 30 min d'Agen*
Vous recherchez un terrain au calme, avec du potentiel et une vue imprenable ?
Située sur la commune de Saint Romain Le Noble, cette parcelle de 1480 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa situation idéale, en plein coeur du Lot-et-Garonne.

? Caractéristiques :

* Surface totale : 1480 m²
* Zonage : en partie constructible (zone UC) sur la partie basse, et zone naturelle (N) sur la partie haute
* Terrain en pente** avec une belle vue dégagée
* Non viabilisé (raccordements à prévoir)
* Présence d'un ancien cabanon à rénover ou à démolir

? Atouts :
* Environnement paisible, campagne préservée
* Belle exposition et vue dominante
* Idéal pour un projet avec architecture adaptée à la pente (maison à étage ou semi-enterrée)

? **Contactez nous pour plus d'informations ou une visite sur place !

Honoraires de 37.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr