TERRAIN AVEC DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR
Je vous propose en exclusivité ce terrain de 3578 m² avec deux dépendances, en zone UB, dans un quartier prisé de Villeneuve sur Lot, côté rive droite, à 5 mm des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes commodités.
Il est plat, clôturé sur deux côtés, divisible en plusieurs parcelles (idéal pour un investisseur). Il possède un puit.
Les raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout sont accessibles à proximité.
La 1ère dépendance de 44 m², sert actuellement d'atelier. Il est possible de la transformer en habitation, pourquoi pas pour un logement locatif, héberger un proche, y pratiquer une profession libérale...
La 2ème dépendance de 83 m², est un hangar agricole, bâti en dur (sol en terre), assez haute pour y loger un camping-car, un camion...
La parcelle est soumise à la PVR (participation pour voirie et réseau) qui s'élève à 7.35€ HT/ m².
Le bornage définitif, l'étude G1 (étude de sol) seront réalisés suivant le projet envisagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de AGEN) (Numéro supprimé) (réf. 589895 )