0 terrains à vendre Champlin (58700)

MontenoisonNièvre

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison.Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire.Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d'environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans son prolongement, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d'espace.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant.Le bien dispose également de deux mezzanines d'environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L'une d'elles permet également d'accéder au grenier.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d'un secteur touristique de la Nièvre ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lurcy-le-BourgNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m². UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELLa maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains un wc indépendant Des espaces fonctionnels et confortables COMBLES AMENAGEABLESLe grenier dispose déjà d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie. CÔTÉ PRATIQUEGarage intégré d'environ 19 m²Parcelle de 1 185 m²Aucun travaux à prévoir CONFORT & PERFORMANCEConstruite en mars 2022, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine. DPE A Chauffage au sol Pompe à chaleur Atlantic air/eau Excellentes performances énergétiques Construction récente UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉProfitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais.Le site du Chazeau, à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting. UNE SITUATION PRATIQUEÀ seulement 5 km de Prémery, vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Un bien récent, économe en énergie et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite !Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC Nevers n° 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d'un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D'un séjour lumineux de 25 m²• D'une grande cuisine de 20 m²• D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau• À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d'informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .