0 terrains à vendre Saint-Germain-près-Herment (63470)

programme terrain + maison

ExclusivitéVous avez une chance extraordinaire de pouvoir la saisir à 237 000 €. Faites vite !Il se pourrait que les sites immobiliers n'aient pas le temps nécessaire pour répercuter cette baisse de prix. Aussi, dépêchez-vous de m'appeler au (Numéro supprimé) ! Nous sommes à proximité de l'étang de Flayat-Méouze, en Creuse et à quelques kilomètres du Puy de Dôme. Clermont-Ferrand est à 80 kilomètres et à 1 heure 15 de route, très jolie route d'ailleurs !Limoges est à 115 kilomètres et à 1 heure 50, pour prendre l'avion et rejoindre toutes les capitales d'Europe.Paris est à 430 kilomètres et à 4 heures 40, Lyon est à 240 kilomètres et à 3 heures 15,Genève est à 418 kilomètres et à 4 heures 30,Bordeaux est à 320 kilomètres et à 3 heures 40.Montpellier est à 400 kilomètres et à 4 heures 30...Sur sa parcelle parfaitement entretenue et close de 1 200 m2, cette maison de plus de 210 m2 habitables possède tout le confort d'une maison moderne actuelle, tant en termes de surfaces des pièces, que de commodités. Simplement, ses vieilles pierres en granit de pays aux beaux reflets roses, ou jaunes selon l'ensoleillement, ses toitures en ardoises d'Allassac entièrement refaites en 2010 (ardoises devenues très rares avec leur belle forme arrondie et aujourd'hui exclusivement réservées aux monuments historiques), ses superbes charpentes chevillées à l'ancienne, son grand Cantou qui réchauffe le salon d'hiver, tous nous rappellent que cette maison date de 1861.Ses propriétaires l'ont entièrement rénovée entre 2009 et 2012, ainsi que ses 2 garages en pierres. Le garage en bois est arrivé après et le bricoleur va apprécier ses portes repliables ultra faciles à manoeuvrer pour travailler presque dehors à l'abri de la chaleur et de la pluie. Au-dessus des garages en pierres, un grenier isolé, spacieux et éclairé par un grand vélux vous permettra d'y établir une belle pièce de bureaux, ou de loisirs.Sur la façade arrière de la maison, un agrandissement a été créé en 2014, pour bénéficier d'un salon d'été de 23 m2 très ouvert à la lumière et totalement tourné vers le jardin, ainsi qu'une buanderie-cellier pour donner à la cuisine son sens véritable. Le grand bûcher ouvert sur le jardin arrière pourrait être divisé et ainsi obtenir une salle de jeux pour les enfants.Vous découvrirez partout des matériaux très nobles comme on n'en rencontre que très peu en France... Des portes pleines, ou vitrées et des fenêtres en chêne massif (avec double vitrage actuel bien sûr...) d'une épaisseur inconnue chez nous, dont les systèmes de fermetures sont à la fois sophistiqués, solides, sécuritaires et pratiques, comme seuls nos amis Britanniques savent les réaliser ! Bravo !La cuisine est un vrai rêve pour le cuisinier confirmé et elle vous permettra de prendre vos repas estivaux sur une des terrasses dallées de granit à l'arrière de la maison. Les sols des terrasses avant et arrière sont tous pavés de ce même granit, très noble et pratique à la campagne, car vous aurez toujours une invitée qui va arriver en escarpins un jour de pluie...Le grand salon d'hiver de 35 m2 vous accueille dès l'entrée et il se situe au coeur de la maison, distribuant chacune des autres pièces et jusqu'à l'étage où vous trouverez les 3 chambres :- 1 salle de bain avec baignoire et douche de 17 m2 au sol (15 m2 habitables) pour les propriétaires et leur Master chambre de 37 m2 au sol, sous les belles poutres de la charpente, éclairées par de nombreux vélux, - 2 salles-d'eau privatives avec WC pour deux autres chambres elles aussi très confortables : 20 et 23 m2 habitables...Vous allez me dire qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée, n'est-ce pas ? Si c'est un point très important pour vous, il y a une salle à manger indépendante au rez-de-chaussée et qui peut devenir un bureau, ou une chambre près de l'entrée et du salon d'hiver.Ici, tout est beau, cossu, noble, spacieux, confortable, pratique, bien pensé, les magnifiqu