Terrain constructeur

? À VENDRE - TERRAIN DE 1055 m² AVEC PISCINE & PROJET DE MAISON - LIMAS, Limite POMMIERS (69) ?
Prix du terrain : 280 000 TTC FAI
Un projet de vie clé en main dans un cadre privilégié aux portes du Beaujolais.
Situé à Limas, limite Pommiers, charmante commune du Beaujolais, ce terrain de 1055 m², exposé plein sud avec une légère pente vers l'est, offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône.
Déjà équipé d'une piscine traditionnelle de 10 x 6 mètres, ce terrain accueille un avant-projet de maison familiale de 146 m², conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale.
________________________________________Descriptif du projet de maison (146 m² habitables + annexes)
Rez-de-chaussée (90 m²) :
Hall d'entrée avec WC séparé
Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse
Cellier attenant à la cuisine et communiquant avec le garage
Buanderie indépendante
Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau
À l'étage :
Trois chambres spacieuses (plus de 12 m² chacune)
Une chambre avec salle d'eau privative
Salle de bain familiale avec baignoire
Double garage de 37 m² : pour deux véhicules + rangement
________________________________________
? Les + du bien :
Terrain de 1055 m² avec piscine existante
Projet de maison familiale moderne et personnalisable, en partenariat avec notre constructeur local.
Construction optimisée pour la luminosité et la vue
Exposition plein sud, cadre résidentiel recherché
Accès direct aux axes routiers (A6, D306)
________________________________________
? Vivre à Pommiers, aux portes de Villefranche-sur-Saône :
Commodités à proximité : supermarchés, commerces de bouche, services médicaux
Écoles et crèches : établissements publics et privés réputés dans un rayon proche
Vie culturelle et sportive : médiathèques, cinémas, théâtre, clubs de sport, équipements de loisirs
Marché hebdomadaire, vignobles du Beaujolais, animations locales
Accès rapide à Lyon : en voiture (30 min) ou en train via la gare de Villefranche
Transports : réseau de bus, gare SNCF, liaison vers les grands axes autoroutiers
________________________________________
? Prix de vente : 280 000 TTC FAI (terrain + piscine hors projet de construction)

Une opportunité rare pour construire une maison familiale dans un cadre serein, pratique et valorisant.
? Contactez-nous pour recevoir les plans, obtenir les détails du projet et organiser une visite sur site.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr