TERRAIN SUR ROZAY EN BRIE 1 015 M² AVEC HANGAR ? ROZAY-EN-BRIE ? N4 À MOINS DE 10 MINUTES

Une belle opportunité à Rozay-en-Brie !

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 015 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du lycée, des commerces et des commodités.

Installé sur un axe principal de Rozay-en-Brie, il permet également de rejoindre la N4 en moins de 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers les communes environnantes et la région parisienne.

Le terrain dispose par ailleurs d'un hangar d'environ 110 m², offrant un potentiel intéressant pour le stockage, le stationnement de véhicules, un atelier ou tout simplement pour répondre à des besoins d'espace supplémentaires.

Autre atout majeur : un permis de construire a déjà été délivré sur ce terrain, confirmant l'intérêt de la parcelle pour un projet de construction. Le futur acquéreur pourra ainsi se projeter dans un nouveau projet, selon les règles d'urbanisme et autorisations applicables au moment de sa démarche.

La parcelle bénéficie également de 13 mètres de façade et d'un portail d'environ 6 mètres, offrant une accessibilité déjà bien établie.

Les principaux réseaux sont disponibles en limite de propriété : eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la réalisation d'un futur projet et faciliter sa viabilisation.

LES + DU BIEN

- 1 015 m² de terrain
- Terrain à bâtir
- Permis de construire déjà délivré par le passé
- Hangar d'environ 110 m²
- 13 mètres de façade
- Portail d'environ 6 mètres
- Réseaux disponibles en limite de propriété : eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre
- Écoles, lycée, commerces et centre-ville accessibles à pied
- N4 à moins de 10 minutes
- Libre de constructeur

Un terrain qui réunit emplacement, superficie, accessibilité et potentiel, avec en plus la présence d'un bâtiment existant et l'antériorité d'un permis de construire.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOITEL Gaulthier, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOITEL Gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr