? TERRAIN PLAT 1 645 m² | 2 MIN DU CENTRE | G1 OK ?

Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 645 m² située sur la commune prisée de Saint-Nauphary (82370). Un terrain idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une simplicité de construction totale.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À 2 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles, services).

Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille.

Accès rapide aux axes principaux vers Montauban.

ARGUMENTS TECHNIQUES MAJEURS

Surface généreuse : 1 645 m² pour réaliser tous vos projets.

Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (aménagement facile et économique).

Étude de sol G1 réalisée : Conclusions favorables pour des fondations superficielles (maîtrise des coûts de maçonnerie).

Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Liberté totale pour une grande villa de plain-pied, piscine, terrasses et dépendances.

LE PLUS : Ce lot fait partie d'un ensemble de 4 terrains attenants. Possibilité de projets groupés ou d'achat de parcelles voisines (surfaces disponibles de 1 408 m² à 2 577 m²).

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix FAI : 138 240 €

Prix Net Vendeur : 128 000 €

Honoraires : 8% TTC (10 240 €) à la charge de l'acquéreur.

Libre de tout constructeur.

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce terrain ou obtenir le dossier technique complet !