Terrain

TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ - SAINT-MAURICE CENTRE - PLATEAU BOIS DE VINCENNES
Permis purgé pour une maison de 189 m² - Terrain de 170 m²
Projet prêt à construire - 4 niveaux - Jardins Sud-Est-Ouest

RARE OPPORTUNITÉ dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, à seulement quelques mètres du Bois de Vincennes et de l'avenue de Gravelle, au cœur du quartier résidentiel du Plateau de Saint-Maurice.

Nous vous proposons ce terrain de 180 m², vendu avec un permis de construire accordé et purgé (tacite depuis décembre 2023), permettant l'édification d'une maison contemporaine de 189 m², à l'architecture élégante et parfaitement intégrée dans son environnement.

LE PROJET DE CONSTRUCTION COMPRIS
Maison R+2 + combles aménagés (4 niveaux)
Surface de plancher autorisée : 169,93 m²
Organisation idéale :

Rez-de-jardin avec espace de vie ou studio indépendant acces exterieur et interieur,
Rez-de-chaussée avec vaste séjour/cuisine et jardin de plain-pied
1er étage avec chambres familiales
Dernier étage en suite parentale avec terrasse possible
Deux espaces jardin privatifs (rez-de-chaussée et rez-de-jardin)
Exposition Sud-Est-Ouest offrant lumière naturelle toute la journée
Stationnement : 2 places
Dossier complet fourni : plans, notices, coupes, insertion paysagère, études thermiques

EMPLACEMENT PREMIUM
Rue calme à sens unique, parallèle au bois Environnement pavillonnaire et très recherché À proximité immédiate de l'Avenue de Gravelle

Commodités à pied : commerces, écoles, crèches, transports (bus, métro, A4). Ligne 8 à 10 min, accès rapide Paris 12e, Charenton, Joinville

PLUS-VALUE IMMÉDIATE & SÉCURITÉ JURIDIQUE. Permis validé (n° PC09406923S0006)

Dossier, prêt à construire. Aucun délai : chantier immédiatement lançable. Plus-value assurée à la revente ou en location
Prix : 510 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur).