Terrain constructible de 1 742 m² avec permis accordé à Callas (83830)

Situé dans le paisible quartier de Saint-Laurent à Callas, ce terrain constructible de 1 700M² offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et panorama d'exception.
L'environnement, verdoyant et ensoleillé, inspire immédiatement calme et bien-être. Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves, au coeur de la Provence authentique.

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une villa de 145 m² habitables, avec la possibilité d'extension jusqu'à 261 m², offrant une belle souplesse selon vos besoins et votre style de vie.
Une étude géotechnique G1 a été réalisée et confirme l'absence de contraintes majeures : un vrai gage de sécurité pour votre futur chantier.

Ce bien est situé en zone UCr2, autorisant plusieurs types de projets résidentiels : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Superficie : 1 742 m²
Exposition plein sud, garantissant une luminosité maximale toute la journée
Vue panoramique sur la nature environnante
Assainissement collectif
Eau de ville possible en bordure
Certificat d'urbanisme et permis accordés
Accès facile, environnement calme et sans nuisance

Un cadre idéal

A seulement quelques minutes du centre de Callas, charmant village provençal vivant toute l'année, vous profiterez de commerces, écoles, restaurants et marchés locaux à proximité.
L'accès à Draguignan se fait en moins de 20 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 15 minutes.
Un lieu parfait pour allier qualité de vie, nature et praticité quotidienne.

Points forts

Terrain prêt à construire avec permis accepté
Étude géotechnique G1 déjà réalisée
Vue dégagée et exposition sud
Environnement paisible et résidentiel
Idéal pour projet familial ou résidence secondaire

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre naturel et recherché du Haut-Var.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contact Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : (Numéro supprimé) ? Mail : [(Email supprimé)](mailto:(Email supprimé))

Prix : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au (Numéro supprimé)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .