Terrain constructible de 1 000 m2 avec vue dégagée, au calme et proche des commodités

A découvrir sans tarder : magnifique parcelle constructible de 1 000 m2 , située dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village.
Situé en zone UC (avec 20 % de surface de plancher, soit jusqu'à 200 m2), ce terrain bénéficie d'une belle vue dégagée grâce à sa topographie en légère pente, idéale pour réaliser une belle villa provençale ou contemporaine sur mesure.

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN
1Travaux de pré-viabilisation déjà engagés :
- Eau potable : tuyaux PE posés du terrain jusqu'au réseau public (reste le raccordement sur le réseau public et la pose du compteur).
- Électricité : fourreaux TPC déjà installés en prévision du raccordement.
- Assainissement : réseau collectif (tout-à-l'égout) en bordure de parcelle (prévoir pompe de relevage).
2Sécurité et Sérénité pour votre construction :
- Étude de sol G1 déjà réalisée.
-Couverture de défense incendie : poteau incendie à moins de 200 mètres.
-Cadre privilégié : quartier calme, vue dégagée et accès rapide à toutes les commodités.

Prix : 119?000 euros hors honoraires
Honoraires : 5990 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 5,03%)
Prix total : 124990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPEZ Gregory, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPEZ Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533996633 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 4GLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gregory LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533996633 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr