Prix moyen des terrains au m² à Nantes (44100)

NantesLoire-Atlantique

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 629m² .Clos et bien proportionné, il se situe au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.Une petite maison ossature bois est implantée sur la parcelle et peut être démontée ou valorisée suivant le projet.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.Non soumis au DPE.Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444048.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NantesLoire-Atlantique

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain viabilisé de 585 m² situé au 23 rue de la Contrie. Zone classée UMc.Emplacement idéal pour votre projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités de la Place Zola et du Parc de Procé.Surface : 585 m² (cadastrée)Configuration : 9m de façade x 61m de profondeur (idéal pour une maison avec grand jardin intimiste).État : Maisonnette existante à démolir.Libre de constructeur.Le grand jardin en fond de parcelle est un véritable atout pour créer un havre de paix en pleine ville.Plus d'infos et visites : (Numéro supprimé)Point sur l'urbanisme :Concernant l'urbanisme :La parcelle est classée en zone UM, voir détail ci-dessous :1. Zonage : Zone UM (Urbaine Mixte)La rue de la Contrie est quasi intégralement classée en zone UM. C'est une zone qui favorise la mixité (habitat, services, petits commerces) et la densification modérée.Constructibilité : Très élevée. Le terrain de 585 m² est largement au-dessus de la moyenne des parcelles voisines, ce qui ouvre de réelles options de division ou d'extension.Destination : L'usage principal doit être l'habitation, mais des bureaux ou commerces en rez-de-chaussée sont souvent autorisés.2. Gabarit et Architecture (Règles de forme)C'est ici que les contraintes nantaises sont les plus précises :Hauteur : En zone UM, on autorise généralement du R+2 + Attique (ou combles), soit environ 10 à 12 mètres au faîtage, pour s'aligner sur le bâti de la rue.Implantation : Le PLUm impose souvent une construction "à l'alignement" sur rue (façade sur le trottoir) ou avec un léger retrait végétalisé (souvent 2 à 4 mètres).Emprise au sol : Il n'y a plus de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), mais une règle de Pleine Terre. À Nantes, vous devrez probablement conserver environ 20% à 30% de la surface en espace végétalisé non bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de NANTES) (Numéro supprimé) (réf. 603447 )

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 547 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE SANS VIS À VISIdéal pour un projet de construction, ce terrain de 547 m² orienté sud-ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre sans vis à vis.Cette parcelle dispose d'une surface totale de 547 m², parfaite pour aménager un espace extérieur selon vos envies.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Orvault. Le prix est de 97 000 euros.ENVIRONNEMENTSitué à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 102, 30, 28, 172, 27 et C9 à proximité. La commune propose également diverses infrastructures scolaires telles que le collège René Bernier, l'école maternelle publique Centre et l'école élémentaire publique Théodore Monod, tous accessibles en quelques minutes à pied.Des commerces variés se trouvent autour du terrain, offrant un cadre pratique pour vos achats quotidiens. L'accès aux axes routiers est également rapide avec plusieurs autoroutes et nationales à proximité, facilitant vos déplacements.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maisons de l'Avenir Orvault. L'agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison.N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus et commencer à réaliser votre maison.

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 376 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE.Idéal pour un projet de construction, cette parcelle exposée sud-ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur résidentiel recherché. Profitez d'un terrain agréable pour imaginer vos futurs espaces extérieurs.Ce terrain s'étend sur 376 m² et bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant ainsi une bonne exposition au soleil.Il s'agit d'un terrain disponible à la vente idéalement situé, prêt à accueillir votre projet de construction.Il n'y a pas de pièce à décrire dans ce terrain.Il s'agit d'une parcelle d'une surface totale de 376 m², offrant un bel espace extérieur pour votre future maison.ENVIRONNEMENTSaint-Sébastien-sur-Loire se situe à proximité de l'océan Atlantique, accessible à 26 km environ. Le secteur dispose de nombreux arrêts de bus desservis par plusieurs lignes, notamment les lignes 102, 30, 28, 172, 27 et C9, facilitant vos déplacements au quotidien. Plusieurs autoroutes sont situées à moins de 10 km, dont l'A811, l'A83, l'A11 et l'A844, ainsi que les nationales N844 et N249, pour un accès rapide aux grands axes routiers.Pour les études, plusieurs établissements sont proches : un collège René Bernier, une école maternelle publique Centre et une école élémentaire publique Théodore Monod, tous à moins de 10 minutes à pied.Enfin, vous trouverez des commerces à proximité, ainsi qu'une diversité de restaurants et une bibliothèque située dans les environs.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire des Maisons de l'Avenir Rezé. Son prix est de 139500 euros.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Océane BARP au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.