Prix moyen des terrains au m² à Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-CuireRhône

69300 CALUIRE-ET-CUIRE - TERRAIN D'AGRÉMENT DE 1 018 M² NON VIABILISÉ ET NON CONSTRUCTIBLE - QUAI DE SAÔNE - ZONE NATURELLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Houria vous proposent ce terrain clos de 1 018 m², situé quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des quais de Saône et à quelques minutes de Lyon.Classé en zone naturelle au PLU-H, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les projets respectueux de l'environnement.Il se prête parfaitement à un usage de terrain d'agrément : jardin, potager, verger, permaculture ou espace de loisirs. La mairie a également confirmé la possibilité d'y exercer une activité sportive de plein air, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les espaces boisés sont à conserver et aucune construction n'est autorisée.L'accès à la parcelle existe déjà depuis le quai Clemenceau et restera exclusivement piétons.Une belle opportunité pour disposer d'un espace naturel aux portes de Lyon, aussi bien pour un projet autour de la nature que pour vos loisirs en plein air.Pour plus d'informations, contactez Houria au (Numéro supprimé) ou email : (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Cyr-au-Mont-d'OrRhône

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - HYPER-CENTRE - TERRAIN ARBORÉ 1 000 M² - PROJET GLOBAL AVEC MAISON ENV. 1,4 M€Vous recherchez une maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur du centre village, avec jardin, mais ne trouvez pas celle qui vous correspond ?Et si vous la faisiez construire ?À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, en hyper-centre, découvrez un terrain à bâtir d'environ 1 000 m², dans un environnement arboré particulièrement préservé, au calme absolu.Ici, le véritable privilège est la localisation : pouvoir concevoir une maison neuve, contemporaine et personnalisée tout en vivant au cœur de Saint-Cyr, à proximité immédiate de la vie du village.Pour permettre de se projeter concrètement, nous avons imaginé un projet architectural d'illustration d'environ 200 m² de surface de plancher, implanté à l'intérieur du polygone constructible défini par le permis d'aménager.Le projet présenté envisage une maison familiale contemporaine sur deux niveaux, largement ouverte sur le jardin, avec une vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, trois chambres supplémentaires, bureau, espaces techniques et stationnements.Le permis d'aménager prévoit bien un lot à bâtir d'environ 1 000 m², avec un polygone d'implantation précisément défini pour la construction principale.Les perspectives 3D, plans et aménagements présentés sont des illustrations non contractuelles destinées à matérialiser le potentiel du terrain. La conception définitive reste à établir selon les souhaits de l'acquéreur et sous réserve des études et autorisations administratives nécessaires.L'estimation du coût de construction et l'enveloppe globale sont données sur une base moyenne, à confirmer par études et devis. Hors éventuels honoraires d'architecte, taxes d'urbanisme, adaptations particulières au sol et aménagements extérieurs non compris dans l'hypothèse de construction retenue.Dossier complet, permis d'aménager, plans et renseignements sur demande. Appelez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France