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Prix moyen des terrains au m² à Saint-Martin-de-Commune (71490)

Prix moyen autour de Saint-Martin-de-Commune

Calculé sur 35 terrains à vendre

Prix du terrain (€/m²)

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terrain-construction.com

Terrains constructibles

Exemple de terrains à vendre à Saint-Martin-de-Commune

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Logo de FRANCE 4 U pour l'annonce 87753026
375 000 €1995 €/m²
188 m²

Saint-Martin-de-CommuneSaône-et-Loire

maison

Aux confins du Couchois et du plateau autunois, entourée de 10 ha de prairies, cette propriété de 6 pièces dont quatre chambres sera la résidence idéale d’un couple à la recherche du calme et de l’authenticité de la campagne française, et d’espace pour une ferme équestre ou des bêtes d’élevage. Le bien mis en vente est un corps de ferme constitué d’une maison d’habitation et de bâtiments agricoles, le tout sur 10 ha de prés attenants, dans un hameau du nom de Champage.MAISON D’HABITATION. On accède à la maison soit sur le pan Sud-Ouest par l’entrée principale empierrée et protégée par un auvent, soit par l’entrée de service sur le pignon Nord-Ouest. L’entrée de service a un sol carrelé, des murs bruts, des bardeaux au plafond. L’entrée principale est spacieuse, son sol est carrelé, papier peint et lambris bois aux murs, lambris bois au plafond, porte vitrée et fenêtre ont un double vitrage. Un escalier mène à l’étage.Outre les deux entrées, la partie habitation comprend au rez-de-chaussée : une très grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La chaufferie, située sur le pignon Nord-Ouest, complète le rez-de chaussée.Le 1er étage est mansardé, la lumière est fournie par des Velux. Il comprend : une chambre/bureau en mezzanine, un dressing, une très grande chambre, une salle d’eau avec WC, deux greniers, respectivement de 14 et 37 m2.Qualité : la maison d’habitation en pierre est en très bon état structurel, charpentes, toitures et zingueries sont en très bon état (le toit a été repiqué en 2007). Les huisseries disposent d’un double vitrage. La terrasse et le jardin arboré sont un lieu de repos très appréciable en été pour leur fraîcheur.Chauffage central au fioul et au bois par des chaudières fonctionnelles et régulièrement révisées. L’eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique situé dans la chaufferie.L’eau courante est celle du réseau communal. Il existe un puits, non utilisé par les actuels propriétaires, mais dont l’eau pourrait être pompée pour l’arrosage du jardin.Connection internet haut débit par fibre optique, idéale pour le télétravail.Situation : Saint-Martin-de-Commune est une petite commune rurale de 101 habitants située au nord du département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La propriété est située à 6 km du village médiéval de Couches, de ses commerces et services, à 15 km du Creusot, à 21 km d’Autun et 32 km de Chalon-sur-Saône. Beaune est à 37 km. Située à 450 mètres d'altitude, la commune est traversée par la rivière la Digoine, la rivière Pont du Roi, et le ruisseau de la Creuse.Urbanisme : la commune de Saint-Martin-de-Commune est soumise au RNU (règlement national d’urbanisme). Elle fait partie de la Communauté de communes du Grand Autunois Morvan (CCGAM).Pour la mobilité, le hameau de Champage (où se situe la propriété) et la commune de Saint-Martin-de-Commune se trouvent à quelques kilomètres de l’axe routier Autun-Chalon-sur-Saône, deux bassins d’emploi importants, et à 12 km du Creusot-Montceau, premier pôle industriel entre Paris et Lyon et l’un des territoires français les plus emblématiques de l’industrie du futur. L’accès à l'autoroute A6 est à 32 km (péage de Chalon-Nord sortie 25). Par le train, la gare la plus proche est, selon la destination, celle d’Autun (TER) à 21 km, ou la gare TGV de Le Creusot-Montchanin-Montceau à 19 km (23 mn), avec des liaisons rapides vers Paris (1h 20 mn) et Lyon (40 mn). Enfin, l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à 189 km (2 h environ en voiture). Paris est distant de 327 km ou 3h 35 mn en voiture par l’autoroute A6, et Genève est à 247 km ou 2h40 de voiture.Pour la vie de tous les jours, on fera ses courses à Couches (6 km), au Breuil/Le Creusot (11 km), à Epinac (15 km).POINTS FORTS : la surface habitable de la maison, le calme et la vue sur les prés environnants, l’espace disponible dans la cour, le jardin et alentour pour la relaxation au calme de la campagne, éventuellement pour une piscine (l’eau du puits pourrait être utilisée), les vastes bâtiments agricoles et les 10 ha de prés propices à la création d’un centre équestre, la proximité de la Route des Grands Vins (Couches à 6 km, la Côte des Maranges à 14 km, Santenay à 20 km) et celle du Parc Naturel du Morvan.A REVOIR : l’assainissement non conforme (prévoir la mise en place d’une filière classique d’épuration des eaux usées ou d’une filière compacte agréée par le ministère de l’environnement).

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224 700 €1605 €/m²
140 m²

CouchesSaône-et-Loire

maison

Maison bourguignonne en pierre de deux étages, charme et originalité du design intérieur, qualité de la rénovation, un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et cour privative. En excellent état, pas de travaux à prévoir. Jardin de 220 m2. Pour investisseur. Construction en pierre de deux étages, mitoyenne sur un côté, située dans un village médiéval riche en monuments classés, proche des vignobles des Hautes Côtes de Beaune et de la Côte Chalonaise. En conservant l’intégralité des structures et les charpentes originales, le propriétaire et l’architecte ont mis en valeur le caractère et l’originalité de cette maison au cachet bourguignon authentique, que la qualité des matériaux employés et le savoir-faire des artisans locaux ont encore accentués.Le bâtiment est divisé en deux parties. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine équipée. Une autre entrée donne accès à la partie principale sur deux niveaux avec une seule grande chambre. La maison dispose d’un jardin spacieux orienté au nord mais bénéficiant d’un bon ensoleillement à partir de 11h. La vue vers le nord-ouest et le château de Montpatey est dégagée. Le cœur de village est à quelques minutes à pied. On y trouve mairie, agence postale, banque et différents commerces. Un autre pôle d’activités avec magasin Carrefour, station d’essence et maison de santé est situé à la sortie Est du village, près du stade de rugby et du château de Couches. La gare TGV du Creusot-Montceau-Montchanin est à 20mn en voiture. De là, Paris est à 1h20 et Lyon à 42mn.

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169 000 €1280 €/m²
132 m²

ChangeSaône-et-Loire

maison

Dans un petit bourg de la Côte des Maranges, cette maison bourguignonne traditionnellement élevée sur caves, entièrement rénovée en 2013, ravira les amateurs de calme à la recherche d’un bien nécessitant peu d’entretien. Caractère préservé, charme de l’ancien, 132 m2 habitables, 2 chambres, 2 caves. Comme souvent dans nos villages viticoles, on accède à la maison par un escalier extérieur en dalles de pierre. Celui-ci possède deux volées et un balcon central vers l’entrée. On découvre d’abord une belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée murale et parquet de chêne, puis une cuisine semi-ouverte que l’on aperçoit au travers d’une magnifique verrière. Une salle d’eau et un WC complètent ce premier niveau.Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 25 m2 (avec dressing) et 23 m2, auxquelles les poutres apparentes confèrent un incontestable cachet d’authenticité.Au deuxième étage ont été aménagés un bureau et un espace de rangement qui pourra être utilisé comme chambre d’appoint. On y trouve aussi la buanderie avec lave-linge, sèche-linge et coin repassage.Enfin, les amateurs de vin disposeront de deux très belles caves voûtées, très saines, dont l’une a été aménagée pour des moments festifs comme la dégustation ou les apéritifs avec la famille et les amis.Situation.Entouré par les communes de Paris-l'Hôpital, Nolay et Créot, Change est situé à 18 km au sud-ouest de Beaune, capitale des vins de Bourgogne et la plus grande ville à proximité. Le village est traversé par la Cozanne, que la société de pêche La Saumonée peuple chaque année de 400 truites réservées aux amateurs de Change et du village voisin de Paris l’Hôpital, à 2 km en aval.Les supermarchés sont à Nolay (2,5 km), village médiéval avec sa très belle halle aux grains, ou Chagny (11,3km), avec ses services et équipements, son très vivant marché du dimanche, son restaurant étoilé. Beaune est à 18 km (24 mn en voiture). Un boulanger de Santenay fait la tournée du pain tous les jours de la semaine sauf mercredi et samedi.On notera que la réouverture de la station thermale de Santenay à côté du casino en juin 2021 attire de nombreux curistes et visiteurs et contribue à la vie économique de la région. La capacité hôtelière de Santenay étant limitée, les curistes cherchent à se loger à proximité et un apport locatif est parfaitement envisageable, Change n’étant qu’à 6 km de Santenay.Pour les amateurs de randonnée, le mont de Rème, qui culmine à 514 mètres et qui est couvert d'une pelouse classée site Natura 2000, constituera un itinéraire de choix.Change recèle quelques vestiges d’anciennes mines de fer, exploitées par puits de mine de la seconde moitié du XIXe siècle au début du XXème, en rapport avec la société Schneider pour ses usines du Creusot. Les ruines des bâtiments des puits Saint-Charles et Saint-Pierre subsistaient encore au début du XXIe siècle.Pour la mobilité, la gare TGV du Creusot-Montchanin est à 31 km (36 minutes), avec des liaisons rapides vers Paris (1h20) et Lyon (40 minutes). L’aéroport international le plus proche est celui de Lyon-Saint-Exupéry, à 179 km (1h 53 mn environ en voiture). Paris est à 319 km ou 3h 17mn, et Genève à 236 km ou 2h 31mn.Pour les transports locaux, le village de Change est desservi par le réseau de cars Mobigo qui assure 8 rotations quotidiennes Chagny-Autun. L’arrêt se trouve juste en face de la maison (voir photos).POINTS FORTS : l’excellent état de la maison et la maintenance facile, la surface habitable (132 m2). Internet par ADSL, mais la fibre optique est en cours d’installation dans le village, conditions optimales pour le télétravail. Le calme de la campagne, la beauté des collines plantées de vignes (appellation Côte des Maranges), la proximité de Nolay, Santenay et Chagny. La Voie Verte, piste cyclable et de randonnée qui emprunte le tracé d’une ancienne voie ferrée entre Côte d’Or et Saône-et-Loire, va de Nolay à Santenay, au milieu de paysages somptueux de vignes à flanc de coteaux.POINTS FAIBLES : pas de jardin ou de cour, pas de garage mais une place à 20 mètres, le long de la rivière. En contrepartie, très peu d’entretien.

Prix moyen des terrains aux alentours

Les prix moyens à proximité de Saint-Martin-de-Commune

Autun (71400)
Barizey (71640)
Bouzeron (71150)
Broye (71190)
Chagny (71150)
Corpeau (21190)
Écuisses (71210)
Lacanche (21230)
Le Creusot (71200)
Montchanin (71210)
Nolay (21340)
Paris-l'Hôpital (71150)
Perreuil (71510)
Puligny-Montrachet (21190)
Remigny (71150)
Rully (71150)
Saint-Denis-de-Vaux (71640)
Thury (21340)

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