1 terrains à vendre Roubion (06420)

PierrefeuAlpes-Maritimes

Situé sur la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 605 m² en position dominante bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et préservé, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l'Estéron et les reliefs environnants. Un emplacement rare, offrant à la fois tranquillité, lumière et potentiel de valorisation.Les atouts du terrain :- Vue panoramique sans vis-à-vis,- Exposition plein sud idéale pour une construction bioclimatique,- Légère pente permettant une implantation harmonieuse avec jardin, restanques ou piscine,Terrain libre de constructeur et sans permis déposé, offrant une totale liberté de conception.Caractéristiques techniques :- Viabilités en bordure : eau, électricité, téléphone,- Tout-à-l'égout à raccorder à 80 mètres,Autorisation d'accès routier déjà délivrée par le Département (à renouveler) : un élément rassurant pour le dépôt d'un futur permis de construire.Un cadre de vie de qualité à Pierrefeu :Pierrefeu est une commune de l'arrière-pays niçois, prisée pour son calme, sa nature généreuse et sa proximité avec les grands axes. Vous y trouverez :Un environnement préservé propice à un projet de résidence principale ou secondaire,Un accès rapide vers Nice, Carros, Le Broc, Gilette ou Roquestéron,Des activités de plein air (randonnée, rivière, VTT...) et la sérénité d'un village typique.Ce terrain offre un potentiel rare dans la vallée, pour ceux qui recherchent espace, lumière et nature, tout en restant à moins d'une heure de Nice.Cette annonce référence 288536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 99 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PierrefeuAlpes-Maritimes

Sur la commune de Pierrefeu, à seulement 50 km / ±55 min de Nice et 15 km de Gilette, découvrez ce joyau niché au cœur du Parc naturel des Préalpes d'Azur.Orienté plein Sud, le terrain se dévoile en restanques douces, bordées d'oliviers, de genêts et de pins. Le calme est absolu : aucun vis-à-vis, vue panoramique sur les crêtes verdoyantes. Prêt à bâtir, clés en mainPermis de construire accordé pour une villa contemporaine R+1 de 96,38 m² + garage et terrasseTerrain viabilisé et borné : raccordement assainissement, voie d'accès drainante, bassin de rétention 10 m³ et portail prévusEspaces verts préservés : 69 % de la parcelle reste naturelle, idéale pour un potager, une piscine à débordement ou des espaces détente.Toiture-terrasse prête pour panneaux solaires (orientation idéale)Envie d'un autre style ou de surfaces supplémentaires ?Le permis est modulable : il peut être facilement adapté à vos envies (extension, redistribution des pièces, changement d'aspect extérieur), sous réserve de modifications administratives. Cadre de vie & commoditésPremiers commerces (boulangerie, pharmacie, école, services) à Gilette et Levens en ?10-15 min de route ; supermarchés et zone commerciale de Carros à 12 kmArrêt de bus départemental vers Nice à quelques minutes, accès rapide à la D17 puis à la M6202Sentiers de randonnée, rivières et spots canyoning de l'Estéron au pied du terrain -- un paradis pour les amoureux de nature Ce terrain est uniqueVue dominante plein Sud impossible à obstruerProjet déjà sécurisé : PC, études, bornage et accès validés -- gagnez 12 à 18 mois de démarchesEnvironnement ultra paisible tout en restant connecté à Nice et son aéroport en Rareté : très peu de parcelles viabilisées avec permis dans le secteur Intéressé ?Je me tiens à votre disposition pour le dossier complet (plans, notice architecte, vidéos HD) et pour organiser une visite sur site afin de ressentir pleinement la magie des lieux.Votre futur projet commence ici, au cœur de la nature, le regard porté sur les montagnes...Cette annonce référence 294482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 135 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PierrefeuAlpes-Maritimes

06910 PIERREFEU - EXCLUSIVITÉ - 12,5 KM DE GILETTE - 22 KM DE SAINT-MARTIN-DU-VAR - 31 KM DE CARROS - 48 KM DE NICE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3279 M2 - VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE - TERRASSEMENT ET FONDATIONS EFFECTUÉS - LIBRE CONSTRUCTEUR :"Les honoraires sont en EXONERATION des frais d'acquisition sur l'assiette."Vous aspirez à vivre dans une villa contemporaine nichée au cœur du magnifique arrière-pays niçois, avec une vue imprenable sur les paysages de l'Estéron ?Ne cherchez plus, ce terrain de 3279 m² à Pierrefeu est la réponse à vos attentes !Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain qui dispose d'un permis de construire validé pour une villa individuelle de 194 m², avec piscine et garage.La hauteur de la construction atteindra 7,73 mètres au faîtage.À noter : les travaux de terrassement et les fondations ont déjà été effectués !Orienté plein Sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.Pierrefeu, charmant village perché, vous offre la tranquillité et la beauté de l'arrière-pays niçois tout en étant à proximité de nombreuses commodités.Vous serez à seulement 1,3 km des commerces de base et des services locaux.Pour vos déplacements, la ligne de bus LR720 vous connecte directement à Nice et Sigale, facilitant vos trajets quotidiens.En voiture, l'accès à l'autoroute A8 se situe à 21 km, vous permettant de rejoindre les plages de la Côte d'Azur et les attractions touristiques en moins d'une heure.Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée aux alentours, ainsi que la proximité avec le Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur.De plus, la commune de Pierrefeu bénéficie d'un riche patrimoine culturel et historique, avec ses ruelles pittoresques et ses monuments datant du Moyen Âge.Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris