787 000 €1259 €/m² 625 m²
terrain seul à vendre
LeucateAude 11
Vue mer panoramique !Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée..Caractéristiques du terrain :- Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu.- Superficie : 625 m² avec possibilité selon le PLU d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises).- Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique.- Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié.- Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui..Un terrain aux possibilités uniquesGrâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour :- Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer.- Un projet à vocation touristique ou une villa de standing.- Un investissement patrimonial à forte valorisation..La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentiqueStation balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan..Étude G1 en cours.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée..Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 443851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
