21 terrains à vendre Kermoroc'h (22140)

93 000 €51 €/m² 1 809 m²

terrain seul à vendre

Plouëc-du-TrieuxCôtes-d'Armor 22

Situé sur la commune de Plouëc-du-Trieux (22260), ce terrain de 1809 m² offre un cadre paisible pour une future construction.De plus, sa localisation permet un accès à la gare (Guingamp, Paimpol), à 5 min des commodités de Pontrieux petite citées de caractère.Ce terrain, d'une superficie de 1809 m², présente un grand hangar en tôles, d'environ 100m² pratique et fonctionnelle avec douche et sanitaire.Viabilisé; tout à l'égout, eau et électricité, compteurs déjà en place. Fibre sur la commune. Terrain entièrement clos.Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser des projets divers, qu'il s'agisse d'une constructions résidentielles, ou tout autre usage envisagé.Sa contenance généreuse et son environnement serein en font un investissement attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €Honoraires : 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

35 000 €76 €/m² 460 m²

terrain seul à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

Terrain de 460 m² en vente au MerzerIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE GUINGAMPAu Merzer (22200) à 20 km de la Manche et à 8 km de Guingamp, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 460 m². Dans un secteur attractif, le terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. On trouve l'École Primaire Publique du Merzer à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 4 km. On trouve une bibliothèque et deux boulangeries à quelques minutes à peine.Il est proposé à l'achat pour 35 000 €. Prenez contact avec Samuel ROGER (tél : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain.

68 000 €68 €/m² 1 000 m²

terrain seul à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

VENTE : terrain de 1 000 m² au MerzerEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE SAINT-BRIEUCAu Merzer (22200) en vente à 24 km de la Manche et à quelques kilomètres de Guingamp, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 000 m². Dans un secteur recherché, ce terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié est proche des commerces et des écoles. L'École Primaire Publique du Merzer est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N12 à 4 km. Il y a une bibliothèque et deux boulangeries dans les environs.Son prix de vente est de 68 000 €. Contactez notre agence (ROGER Samuel : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain ou sur les démarches à suivre.

69 500 €61 €/m² 1 132 m²

terrain seul à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

Rare a vendre Terrain a bâtir de 1132M²Terrain de 1132, borné, situé dans le centre bourg proche de toutes les commodités, écoles, commerces entre Guingamp et la mer, RN12 à 10 minutes, sans vis a vis et au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.926132

225 000 € 68 m²

programme terrain + maison à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

Le Merzer : maison de 4 pièces (68 m²) à vendreIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ 24 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc, votre agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc est heureuse de vous présenter à vendre, idéalement située dans Le Merzer (22200), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 68 m² et de 460 m² de terrain.Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.La maison se situe dans un quartier recherché. L'École Primaire Publique du Merzer est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve une gare à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 4 km. Il y a une bibliothèque et deux boulangeries dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 225 000 €.Contactez Samuel ROGER ((Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

290 000 € 117 m²

programme terrain + maison à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

VENTE : maison de 6 pièces (117 m²) au MerzerIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVEÀ vendre : à 24 km de la Manche et à 8 km de Guingamp, Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous propose, idéalement située dans Le Merzer (22200), cette maison de 6 pièces de 117 m² et de 460 m² de terrain. Son intérieur offre cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains.Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.Cette maison se trouve dans un secteur convoité. Il y a l'École Primaire Publique du Merzer à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N12 à 4 km. Il y a une bibliothèque et deux boulangeries à proximité du bien.Son prix de vente est de 290 000 €.Contactez Samuel ROGER (tél : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la maison.

297 300 € 118 m²

programme terrain + maison à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

VENTE : maison F6 (118 m²) au MerzerIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVEÀ 24 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 118 m² idéalement située dans Le Merzer (22200). Son intérieur est composé de cinq chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains.Le terrain de la propriété s'étend sur 460 m².Cette maison compte 2 niveaux. Elle est neuve.La maison est située dans un secteur recherché. Il y a l'École Primaire Publique du Merzer à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 4 km. Il y a une bibliothèque et deux boulangeries à quelques minutes.Son prix de vente est de 297 300 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Samuel ROGER (tél : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

385 000 € 135 m²

programme terrain + maison à vendre

GuingampCôtes-d'Armor 22

Maison F5 (135 m²) à vendre au MerzerEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVEEn vente : à 24 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc, ayez le coup de coeur pour, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Le Merzer (22200), cette maison de 5 pièces de 135 m². Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.Le terrain de cette maison s'étend sur 1 000 m².C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.La maison est située dans un secteur attractif. Il y a l'École Primaire Publique du Merzer à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 4 km. Il y a une bibliothèque et deux boulangeries dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 323 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROGER Samuel : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre.

49 000 €70 €/m² 700 m²

terrain seul à vendre

La Roche-JaudyCôtes-d'Armor 22

Situé au bourg de Pommerit-Jaudy (22450), ce terrain à bâtir offre une opportunité idéale. Sa configuration permet d'y implanter une maison de 120 m² Ce charmant quartier offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. . Terrain individuel hors lotissement, borné, non viabilisé, desservi par les réseaux, eau, énergie, assainissement collectif. Arboré Superficie d'environ 700m². Libre de constructeur.Pour plus d'informations et pour une visite n'attendez prenez contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Frédéric BUAN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 508 348 422

93 000 €85 €/m² 1 089 m²

terrain seul à vendre

Caouënnec-LanvézéacCôtes-d'Armor 22

Bienvenue à Caouennec ! Tout proche de Cavan, aux portes de Lannion, et à 20 minutes des plages la commune est idéalement placée. OPPORTUNITE RARE sur le secteur, j'ai le plaisir de vous proposer un beau terrain libre de constructeur. Au calme d'une impasse et hors lotissement, réalisez votre projet de construction sur une belle parcelle de 1089m2 sans vis-à-vis et en cœur de bourg.Votre maison orientée sud, vous profiterez à la fois d'une terrasse au calme, des commerces et services à pieds, vous pourrez ainsi aisément amener vos enfants à l'école, chercher le pain et les croissants, et profiter du City stade tout proche. La commune de Caouennec bénéficie également du passage de la ligne de bus Saint Brieuc-Lannion, facilitant ainsi le transport scolaire de vos enfants vers les collèges et lycées du secteur et les trajets pour se rendre au travail.Tous les réseaux sont accessibles en limite du terrain (eau, électricité, assainissement collectif), le terrain issu d'une division parcellaire est borné et n'attend plus que votre maison ! A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.932680

105 950 €48 €/m² 2 201 m²

terrain seul à vendre

PludualCôtes-d'Armor 22

Terrain de 2 201 m² à vendre à PludualIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE SAINT-BRIEUCÀ 11 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc à Pludual (22290), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Il se trouve dans un quartier convoité. On trouve un accès à la nationale N12 à 15 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.Ce terrain est proposé à l'achat pour 105 950 €. Contactez Samuel ROGER (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

290 000 € 92 m²

programme terrain + maison à vendre

PludualCôtes-d'Armor 22

VENTE d'une maison de 4 pièces (92 m²) à PludualIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre : localisée à 11 km de la Manche et à deux pas de Saint-Brieuc, idéalement située dans Pludual (22290), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 92 m² et de 2 201 m² de terrain.Cette maison possède 2 niveaux. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve.La maison se trouve dans un secteur attractif. La nationale N12 est accessible à 15 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à proximité.Elle est à vendre pour la somme de 290 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROGER Samuel : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples renseignements sur la propriété.

310 900 € 90 m²

programme terrain + maison à vendre

PludualCôtes-d'Armor 22

Pludual : maison T5 (90 m²) à vendreIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ 11 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 90 m² et de 2 201 m² de terrain idéalement située dans Pludual (22290).C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.La maison se trouve dans un secteur convoité. On trouve un accès à la nationale N12 à 15 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.Elle est à vendre pour la somme de 310 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROGER Samuel : (Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

312 950 € 90 m²

programme terrain + maison à vendre

PludualCôtes-d'Armor 22

Pludual : maison de 5 pièces (90 m²) en venteIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ vendre à 11 km de la Manche et à quelques kilomètres de Saint-Brieuc, idéalement située dans Pludual (22290), nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m². Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain du bien s'étend sur 2 201 m².Cette maison est neuve.La maison est située dans un quartier recherché. On trouve un accès à la nationale N12 à 15 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison.Elle est à vendre pour la somme de 312 950 €.Contactez notre agence (Samuel ROGER : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la maison.

39 000 €120 €/m² 325 m²

terrain seul à vendre

Minihy-TréguierCôtes-d'Armor 22

Découvrez notre nouvelle opération de 26 lots - secteur de Keroudot à Minihy-Tréguier.A seulement 15 km de Lannion et à 30 minutes de Saint-Brieuc. La commune est facilement accessible depuis les grands axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les principales villes bretonnes.Sa proximité avec la mer, notamment la Côte de Granit Rose, en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Vous serez également à quelques minutes des commerces, des services et des infrastructures locales, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

43 800 €120 €/m² 365 m²

terrain seul à vendre

Minihy-TréguierCôtes-d'Armor 22

Découvrez notre nouvelle opération de 26 lots - secteur de Keroudot à Minihy-Tréguier.A seulement 15 km de Lannion et à 30 minutes de Saint-Brieuc. La commune est facilement accessible depuis les grands axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les principales villes bretonnes.Sa proximité avec la mer, notamment la Côte de Granit Rose, en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Vous serez également à quelques minutes des commerces, des services et des infrastructures locales, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

239 500 € 94 m²

programme terrain + maison à vendre

Châtelaudren-PlouagatCôtes-d'Armor 22

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 94 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 377 m2 situé sur la Commune de CHATELEAUDREN, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 239 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles."Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

266 000 € 105 m²

programme terrain + maison à vendre

CHATELAUDRENCôtes-d'Armor 22

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 405 m2 situé sur la Commune de CHATELEAUDREN, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 266 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles."Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

107 990 €41 €/m² 2 660 m²

terrain seul à vendre

TréguierCôtes-d'Armor 22

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose à Minihy Tréguier, un terrain constructible de 2660 m2 avec son chemin d'accès. Tous réseaux à l'entrée. Au calme et sans vis à vis. Proche des commodités de Tréguier cité de caractère: sports, piscine, tennis, écoles, collèges, lycée, port de plaisance, commerces, et à 10 mn de la mer. Certificat d'urbanisme. Budget : 107 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé). Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n(Numéro supprimé) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 430668 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

51 000 €102 €/m² 500 m²

terrain seul à vendre

TréguidelCôtes-d'Armor 22

Situé dans un environnement calme et bien exposé, ce terrain constructible se trouve à seulement 5km de Lanvollon, où vous trouverez tous les commerces de proximités, 15 minutes de la mer et des plages (Binic).Superficie : environ 500 m². Bornage à la charge de l'acquéreur.Vendu non viabilisé. Tout-à-l'égoutN'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.Budget : 51000 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 13.33% (soit 6000 euros).PNV: 45000 eurosFrais Notariés en SUS= 5000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 429097- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179 300 €38 €/m² 4 678 m²

terrain seul à vendre

TrézényCôtes-d'Armor 22

22450 - TREZENY - TERRAIN 4678M2Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 4678 M2 situé sur la commune de TREZENY à seulement 5 min de LANNION et TREGUIER.Le terrain est constructible mais non viabilisé.Idéale investisseur pour la division de terrain revente.On aime l'emplacement et la superficie du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris