3 terrains à vendre Melles (31440)

Juzet-de-LuchonHaute-Garonne

Propriété à rénover – Terrain constructible de 1 600 m² – Vue montagnes – Proche Bagnères-de-LuchonÀ quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette propriété à fort potentiel située à Juzet-de-Luchon, au cœur des Pyrénées et à proximité des stations de ski.Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue à 360° sur les montagnes. Un cadre privilégié pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.Le bien développe environ 80 m² sur deux niveaux, avec 40 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage.L'intérieur est entièrement à créer et à aménager : l'électricité et les menuiseries sont présentes, mais le second œuvre reste à réaliser. Cette configuration offre une grande liberté pour concevoir les volumes et l'agencement selon votre projet.La propriété est implantée sur un terrain plat, clôturé, viabilisé et constructible de 1 600 m². Elle dispose d'un chemin d'accès privatif avec portail. La constructibilité du terrain permet également d'envisager un projet d'extension de la maison existante.Les atouts du bien :- Terrain plat de 1 600 m²- Terrain constructible et viabilisé- Vue à 360° sur les montagnes- Accès privatif avec portail- Terrain clôturé- Fort potentiel de rénovation- Proximité de Bagnères-de-Luchon et de la gare- Accès rapide aux stations de ski et activités de montagneCette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire dans les Pyrénées, gîte ou investissement locatif type Airbnb.Un bien rare sur le secteur, notamment par la superficie de son terrain constructible, son environnement préservé et sa vue panoramique sur les montagnes.Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon.

Salles-et-PratvielHaute-Garonne

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante.Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin.L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.Les atouts majeurs :– Environnement calme et recherché– Vue panoramique et dégagée– Triple exposition, maison très lumineuse– Bon état général– Pas de vis-à-vis– Nombreuses chambres et beaux volumes– Terrasse et jardinIdéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne.Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de CaractèreCe bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire !Détails de la Maison :Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant.2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC.3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées.4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et AccessibilitéProfitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville !Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.).Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny