Maison à construire à Mordelles (35310)

💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Emplacement stratégique : Plein centre-ville de Mordelles (commerces et écoles à pied), à seulement 13 km de Rennes (accessible via N24 et bus 55/Ts35). Idéal pour actifs rennais ou seniors.

Cible parfaite : Plain-pied de 54 m² avec 2 chambres. Produit rare et ultra-recherché par les premiers acheteurs (primo-accédants) ou les seniors voulant quitter une grande maison.

Le "plus" extérieur : Un terrain de 200 m² en centre-ville, c'est une denrée rare. Facile à entretenir mais suffisant pour une terrasse et un petit jardin.

🛡️ Sécurité CCMI (À rassurer au client)
Prix ferme et définitif : 184 200 € (hors frais annexes), aucune surprise pendant le chantier.

Garantie de livraison : L'assurance que la maison sera finie dans les temps et au prix convenu, gérée par un constructeur historique local (Maisons de l'Avenir).

⚡ Plus-Values Rapides (Options à proposer pour marger)
Aménagement extérieur "Clé en main" : Proposer un pack "Terrasse bois + engazonnement + clôtures" dès la signature. Pour un terrain de 200 m², le coût est maîtrisé et l'impact visuel est immédiat.

Optimisation d'espace (Placards) : Sur 54 m², le rangement est roi. Proposer des aménagements de placards intégrés sur-mesure dans les 2 chambres.

Évolutivité domotique : Pack connecté de base (gestion des volets roulants et du chauffage par smartphone), un argument très fort pour un jeune couple.