208 000 €533 €/m² 390 m²
terrain seul à vendre
VannesMorbihan 56
VANNES - RARE À LA VENTE ! TERRAIN À BÂTIR DE 390 M² - 208 000 €**Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de l'une des villes les plus recherchées du Morbihan !**Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement privilégié, de profiter de la douceur de vivre bretonne et de bénéficier de toutes les commodités d'une ville dynamique ? Découvrez ce terrain situé rue des Parras à Vannes, une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet de construction.D'une superficie de **390 m²**, ce terrain représente une belle occasion de devenir propriétaire et de concevoir un lieu de vie à votre image, dans une ville qui conjugue harmonieusement patrimoine, dynamisme économique, nature. UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET DE VIEAvec ses 390 m², cette parcelle offre la possibilité d'imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie.Résidence principale pour une famille, maison contemporaine, projet patrimonial ou investissement immobilier : ce terrain mérite toute votre attention.Imaginez votre future maison, vos espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin aménagé pour les moments en famille et un intérieur pensé selon vos besoins.L'avantage d'un terrain à bâtir est de pouvoir concevoir un logement qui vous ressemble, en tenant compte de vos attentes en matière d'architecture, de confort, de performance énergétique et d'organisation des espaces.Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou acquéreur souhaitant anticiper un projet immobilier, cette opportunité mérite une visite.Les possibilités de construction devront naturellement être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables à la parceVANNES : UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVREPréfecture du Morbihan, Vannes bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, au cœur du sud de la Bretagne et aux portes du magnifique Golfe du Morbihan.Ville à taille humaine, Vannes séduit par son équilibre entre qualité de vie, infrastructures, activités économiques, établissements scolaires, commerces et espaces naturels.Avec son centre historique remarquable, son port de plaisance, ses nombreux équipements et son environnement maritime, elle attire aussi bien les familles que les actifs, les retraités et les investisseurs.Vivre à Vannes, c'est profiter d'un quotidien agréable tout en bénéficiant des services et des infrastructures d'une ville importante.C'est aussi choisir une commune qui sait conserver son identité bretonne tout en se tournant vers l'avenir. UN PATRIMOINE HISTORIQUE EXCEPTIONNELDifficile d'évoquer Vannes sans parler de son magnifique centre historique.Ville d'Art et d'Histoire, Vannes possède un patrimoine architectural remarquable qui contribue largement à son attractivité.Ses remparts, ses jardins, ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses bâtiments historiques donnent à la ville un charme unique.Parmi les lieux emblématiques à découvrir :- Les remparts de Vannes et leurs magnifiques jardins.- La cathédrale Saint-Pierre.- La place Henri-IV et ses maisons anciennes.- La porte Saint-Vincent.- Le quartier historique Saint-Patern.- Le musée des Beaux-Arts La Cohue.- Le château Gaillard.- Les lavoirs de la Garenne.Se promener dans les rues du centre historique, prendre un café en terrasse, profiter des marchés ou découvrir les nombreuses animations culturelles font partie des plaisirs du quotidien vannetais.LE PORT DE VANNES ET LE GOLFE DU MORBIHAN À PORTÉE DE MAINAutre atout majeur de Vannes : son environnement maritime exceptionnel.Le port de plaisance constitue l'un des lieux emblématiques de la ville. Ses quais animés, ses restaurants, ses terrasses et ses bateaux offrent un cadre particulièrement agréable.À quelques encablures, le Golfe du Morbihan dévoile un environnement naturel remarquable.Véritable petite mer intérieure, il abrite de nombreuses îles et paysages exceptionnels.Depuis Vannes, vous pourrez notamment découvrir :- L'île aux Moines.- L'île d'Arz.- Belle-Île-en-Mer.- Houat.- Hoëdic.- La presqu'île de Rhuys.- Arradon et ses paysages côtiers.- Séné et ses sentiers naturels.Les amateurs de navigation, de voile, de kayak, de pêche, de randonnée ou simplement de promenades en bord de mer trouveront ici un environnement particulièrement privilégié.UNE VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVEVannes ne se résume pas à son patrimoine et à son cadre maritime.C'est également un véritable bassin de vie économique, commercial et universitaire.La ville accueille de nombreuses entreprises, des administrations, des établissements de formation, des commerces et des infrastructures de santé.Son dynamisme attire chaque année de nouveaux habitants qui souhaitent concilier activité professionnelle et qualité de vie.Le secteur bénéficie également d'un tissu économique diversifié dans des domaines tels que les services, le commerce, le tourisme, l'industrie et les activités tertiaires.Pour les actifs, Vannes offre un environnement professionnel diversifié et une situation stratégique au sein du Morbihan.Pour les familles, elle dispose d'une offre importante en matière d'éducation, de loisirs, de sport et de culture.Pour les investisseurs, son attractivité constitue un élément intéressant à étudier dans le cadre d'une stratégie patrimoniale à long terme. COMMERCES, SERVICES ET COMMODITÉSVannes bénéficie d'une offre commerciale particulièrement complète.Le centre-ville accueille de nombreuses boutiques indépendantes, des enseignes nationales, des restaurants, des cafés, des boulangeries et des commerces de proximité.Les halles, les marchés traditionnels et les commerces alimentaires participent pleinement à la vie locale.Les habitants peuvent également profiter de nombreux équipements et services :- Commerces alimentaires et supermarchés.- Boulangeries et commerces de proximité.- Pharmacies et professionnels de santé.- Cabinets médicaux et établissements de soins.- Restaurants et établissements de restauration.- Banques et services administratifs.- Équipements sportifs et culturels.- Marchés traditionnels et commerces spécialisés.Cette diversité de services contribue à rendre la vie quotidienne agréable et pratique.UNE VILLE IDÉALE POUR LES FAMILLESVannes dispose d'une offre éducative et scolaire importante.De la petite enfance à l'enseignement supérieur, la ville accueille différents établissements permettant aux familles d'organiser la scolarité de leurs enfants.On y retrouve notamment :- Des structures d'accueil pour la petite enfance.- Des écoles maternelles et élémentaires.- Des collèges.- Des lycées généraux, technologiques et professionnels.- Des établissements d'enseignement supérieur.- Des structures de formation professionnelle.La présence de l'Université Bretagne Sud et de différents établissements d'enseignement supérieur participe également au dynamisme de la ville.Les familles bénéficient par ailleurs de nombreux équipements sportifs, associatifs et culturels. TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉAutre avantage de Vannes : sa situation géographique et ses connexions avec les principales villes de Bretagne.La gare SNCF de Vannes permet de rejoindre différentes destinations grâce aux liaisons TER et TGV.Des liaisons ferroviaires permettent notamment de rejoindre Rennes, Nantes, Lorient, Quimper et Paris.La ville dispose également d'un réseau de transports en commun Kicéo qui facilite les déplacements au quotidien.Pour les automobilistes, Vannes bénéficie d'une situation stratégique à proximité de la RN165, permettant de rejoindre facilement plusieurs bassins de vie :- Auray.- Lorient.- Pontivy.- Rennes.- Nantes.- La presqu'île de Rhuys.Les déplacements à vélo et les mobilités douces occupent également une place importante dans l'organisation des déplacements urbains.SPORTS, LOISIRS ET NATURELes amateurs de sport et de plein air trouveront à Vannes de nombreuses possibilités.La ville dispose d'infrastructures variées et d'un tissu associatif particulièrement développé.Football, rugby, tennis, natation, athlétisme, cyclisme, voile, sports nautiques : les activités sont nombreuses pour tous les âges.Les espaces verts et les promenades permettent également de profiter pleinement de l'environnement vannetais.Parmi les lieux appréciés :- La promenade de la Rabine.- Le jardin des Remparts.- Le parc de la Garenne.- Le parc du Golfe.- Le parc de Tohannic.- La presqu'île de Conleau.Les amateurs de randonnée pourront également profiter des nombreux sentiers qui sillonnent le Golfe du Morbihan et ses environs.Et pour les amoureux de la mer, les plages et les paysages côtiers du sud du Morbihan sont accessibles depuis Vannes.UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉEChoisir Vannes, c'est également profiter d'un emplacement particulièrement intéressant pour découvrir le Morbihan.En quelques déplacements, vous pourrez rejoindre les stations balnéaires, les petits ports de caractère, les villages typiques et les paysages naturels qui font la réputation de la Bretagne Sud.Auray et son célèbre port de Saint-Goustan, Arradon, Baden, Larmor-Baden, Locmariaquer, Sarzeau, Arzon ou encore Port-Navalo offrent autant de possibilités de sorties et de découvertes.La région bénéficie d'une identité forte, d'un patrimoine naturel remarquable et d'une qualité de vie recherchée. POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN ?Ce terrain de 390 m² représente une occasion intéressante de réaliser un projet immobilier dans une ville attractive.Il réunit plusieurs arguments :- Une localisation à Vannes.- Une superficie de 390 m².- Un prix de vente de 208 000 €.- La possibilité d'imaginer une maison personnalisée, sous réserve des règles d'urbanisme.- Un environnement urbain bénéficiant des infrastructures d'une ville dynamique.- La proximité du Golfe du Morbihan et de ses nombreux attraits.Un projet de construction est avant tout un projet de vie. Pouvoir choisir son emplacement, imaginer son futur logement et créer un environnement correspondant à ses attentes représente une belle perspective.Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet, découvrir le terrain et étudier ensemble les possibilités offertes par cette parcelle.Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, préparer votre avenir ou étudier un projet immobilier patrimonial, je serai ravi de vous accompagner dans votre réflexion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803527886
