440 000 €2588 €/m²
170 m²
Bagnoles de l'Orne NormandieOrne
maisonCabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cette villa de 170 m², quartier du Château à Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, marché bihebdomadaire, pharmacie, professionnels de santé, arrêt de bus avec navette, et gare desservie par la ligne SNCF Paris-Granville.Une villa anglo-normande du début du 20e siècleD'environ 170 m² habitables, cette bâtisse édifiée au début des années 1900 associe pierre et brique, toit d'ardoise pentu, balconnets en fer forgé et menuiseries blanches — le tout porté par une rénovation de qualité.Visite guidéeRez-de-chaussée — Le hall d'entrée, doté d'un placard, distribue :- une salle à manger et un salon baignés de lumière (exposition sud), avec parquet chêne, cheminée en marbre et 2,90 m sous plafond- une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine et d'une porte de service donnant directement sur le jardin- un bureau avec placard- une chambre confortable avec salle d'eau privative- un WC avec lave-mainsAvec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la villa permet de vivre de plain-pied, ou d'accueillir en toute autonomie.Premier étage — Le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Second étage — Le palier, équipé de rangements, dessert deux chambres supplémentaires.Sous-sol — Atelier, chaufferie, buanderie et cave.Les extérieurs :- un parc arboré et fleuri, agréable et calme- une cour et des allées gravillonnées- un grand double garage indépendant de 35 m²- le tout sur un terrain clos de 1290 m², avec portailCe bien s'adresse à :- Une famille qui cherche cinq chambres et un parc clos, à cinq minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare.- Un couple qui souhaite vivre de plain-pied sans renoncer à recevoir. Le rez-de-chaussée réunit salon, salle à manger, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau : tout le quotidien s'y déroule, les quatre chambres des étages restant disponibles pour les enfants et petits-enfants. Commerces, pharmacie, professionnels de santé et navette sont à cinq minutes à pied.- Un acquéreur en résidence secondaire ou en maison de vacances, qui veut recevoir sans promiscuité. Le parc de 1290 m², la forêt des Andaines et les équipements de la station — golf 9 trous, courts de tennis et de padel, piscine de plein air — occupent aussi bien les séjours en famille que les week-ends prolongés.Une opportunité rare d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
