1 terrains à vendre Combrailles (63380)

maison

Envie d'une maison de famille à 3/4 d'heure de Clermont-Ferrand ? Envie de réaliser un investissement qui aura du sens ?Envie d'un beau patrimoine en France ?Envie de préserver cette maison de Notables ?Envie de dépendances à restaurer ?Envie de vivre dans un village historique ?Envie de travailler depuis votre domicile ?Le village est historique et la ville 'nouvelle' fut érigée au Xxiième siècle sur commande du comte d'Auvergne Robert III, ainsi qu'un château et l'église devenue une collégiale. Le château a disparu à la Révolution et la collégiale est toujours là, classée 'Monument Historique' et, par sa taille, 3ème édifice Roman du département.Conquise, puis reprise aux Anglais au xivème siècle, prise par les Protestants et reprise par les Catholiques en 1578, la ville coule aujourd'hui des jours paisibles et sa promenade des murs (emplacement exact des anciennes murailles) vous offre une vue panoramique sur 5 départements : le Puy-de-Dôme, l'Allier, la Creuse, la Corrèze et le Cantal. La maison a été longtemps un Relais de Poste, fut acquise par les ancêtres de la famille actuelle, dont un évêque, puis transmise au Maire du village, né d'une grande famille de Médecins, tous Médecins depuis 5 générations.L'usage de cette maison était celui d'une résidence d'été pour accueillir la famille, puis elle fut louée en 4 appartements et est probablement aujourd'hui destinée à de nouveaux et futurs rapprochements familiaux, n'est-ce pas ?De la maison, côté jardin, nous avons une jolie vue dégagée sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme à l'Est et plus au Sud sur la banne d'Ordanche et la chaîne du Sancy et, du côté du village, sur les jardins de la Collégiale. On ne peut rêver mieux...Son terrain compte environ 1860 m2, harmonieusement arboré, clos de murs et aussi clos par une grande grange ouvrant sur la rue et qui ressemble à une salle de réceptions, votre futur commerce, ou votre prochaine activité, pourquoi pas ?Des écuries ouvertes sur la propriété rappellent la fonction ancienne du Relais de Poste et leur porte est ornée d'un blason avec l'agneau Pascal que l'on retrouve sur les édifices ayant appartenu à de hauts dignitaires religieux.De belles caves voûtées existent sous la maison : l'une servant à la conservation des provisions, l'autre destinée au vin, une autre qui possède encore 2 antiques 'machines à laver' le linge que vous trouverez en photo... une buanderie à l'antique... La maison compte 10 pièces dont 7 chambres sur 2 niveaux et le grenier abrite les 2 chambres des anciennes domestiques de la maison. Elle servent actuellement de cachettes pour les petits-enfants.Meubles d'époque, cheminées, belles portes d'époque, parquets et dallages en pierres sont encore très présents. Aucun modernisme destructeur n'est entré ici. Prévoir des travaux de remise aux normes électriques, de confort sanitaire et de rénovation énergétique.Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de l'ensemble de votre projet. Je serai ravie de faire votre connaissance... Appelez-moi !Le village offre des commerces de proximité, des services et de nombreux centres d'intérêt : épicerie, boulangerie, pharmacie, maison de santé, hôtel restaurant, école, poste, pompiers, gendarmerie, tennis, foot, cross, puis des associations culturelles 'Bach en Combrailles', géologie, archéologie, astronomie... La campagne environnante est parsemée d’étangs profonds et poissonneux pour les amateurs de pêche. La chaîne du Sancy est proche avec ses stations climatiques, de cures thermales et de ski et autres activités de vol, de gliss

maison

Prix de vente : 69 000 €. Prévoir en plus environ 56 000 € de travaux de remise aux normes énergétiques.Cette maison de bourg était l'ancienne Poste du village du Montel de Gelat et avant encore, une maison cossue, jumelée des deux côtés dans une rue des faubourgs proches du centre, probablement la maison d'un artisan, ou d'un commerçant. Son jardin plein de charme fait d'elle une maison à deux entrées différentes, ce qui peut représenter un avantage pour une activité professionnelle indépendante. Un garage est accessible depuis le portail d'entrée côté rue arrière : la rue des Jardins... Très poétique et très jolie rue en effet, uniquement bordée de jardins et de beaux murs anciens !La parcelle doit laisser un jardin d'environ 200 m2 utilisable, avec une cour fermée d'une ferronnerie ancienne, comme celle du portail rue des Jardins.L'habitation compte environ 120 m2 habitables sur deux niveaux avec à l'étage 3 chambres de 17,60 m2, 15,20 m2 et 13,30 m2 et il y aura peu de travaux pour ôter les aménagements en bois de la Poste au rez-de-chaussée et faire réapparaître le grand salon de 31 m2.La cuisine communique avec une salle à manger et il serait aisé de les réunir. La cuisine et le grand salon donnent sur la cour et le jardin. Calme et verdure sont au rendez-vous pour vos repas sur cette terrasse !Le grand grenier au-dessus des chambres est aménageable et sa toiture a été refaite en ardoises en 2009. Sous la maison, une cave double dans laquelle vous découvrirez un puits en eau toute l'année ! Quel avantage incomparable aujourd'hui !Alors, vous êtes prévenus, vous risquez de tomber sous le charme ! Et vous devrez investir dans des travaux de confort énergétique et de la déco. Je peux vous envoyer par e-mail (car il fait 32 pages !...) l'audit énergétique récent et très précis quant au coût estimatif des travaux à envisager et dont certains sont pris en charge par l'Etat actuellement. Dépêchez-vous de pouvoir en bénéficier !Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de l'ensemble de votre projet. Je serai ravie de faire votre connaissance... Appelez-moi !Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.