7 terrains à vendre Saint-Germain-l'Herm (63630)

LamontgiePuy-de-Dôme

Prête à habiter sans travaux, cette belle maison du 19e a été entièrement réhabilitée avec soin.A la sortie du village, avec quelques voisins sympas, elle possède son jardin privatif clos de murs très bien exposé au soleil.Ses 2 garages avec 2 portes électrifiées et son parking privatif font d'elle une maison pratique à vivre pour une famille et des horaires de travail décalés. La maison est presque entièrement tournée au Sud et côté jardin.A 17 minutes en voiture d'Issoire, de ses commerces, des infrastructures et des services de la ville, elle est faite pour décompresser à la campagne, avec une vue sur le village et la Chaîne des Puys et de beaux couchers de soleil à l'Ouest !Les deux terrasses différentes de la maison correspondent à des envies différentes et à la météo ; l'une d'entre elles est couverte. La véranda de 23 m2 qui jouxte le séjour / cuisine de 53 m2 est un atout évident en toutes saisons. Les 4 chambres dont la parentale avec son dressing et la chambre d'amis avec son accès indépendant sont à l'étage. Pour ceux qui attendent une chambre au niveau des pièces de jour, un bureau fera l'affaire.La belle cuisine est ouverte sur le séjour et le tout communique avec la véranda d'un côté et une des terrasses extérieures et le balcon sur jardin. Vous pourriez installer là une autre terrasse et un escalier pour descendre au jardin.En contact direct avec le jardin, se trouve un sous-sol organisé en cuisine d'été, salle à manger d'été, plus une grande pièce isolée, mais non achevée, toutes proches de la terrasse couverte.Une surface dallée ronde (l'emplacement d'une ancienne piscine hors sol) permet d'accueillir table et chaises sur un sol plat, avec un barnum pour l'ombre... Une grande cave voûtée vient compléter le plaisir de recevoir des amis autour d'un bon vin ! Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être aménagé en bureaux avec tout de même des travaux...C'est une maison faite pour un couple d'actifs avec des enfants et des animaux. Une très belle maison ancienne construite en pierres et parfaitement réhabilitée aujourd'hui !Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé) 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SauxillangesPuy-de-Dôme

Belle longère du 19e nichée dans son clos de murs hauts de 2 m. Cette magnifique propriété de 288 m² habitables a été construite à la sortie d'un village situé à 17 minutes en voiture d'Issoire et qui bénéficie de commerces et de services. Edifiée à la fin du 19e, puis agrandie dans la première moitié du 20e siècle, elle vous apportera un confort moderne actuel en matière d'isolation, de modes de chauffages multiples, d'huisseries neuves et de confort sanitaire.Elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 2500 m2 de terrain arboré, paysagé et bénéficiant d'un verger et d'un potager avec sa cabane et sa serre neuve, le tout en contact avec la nature environnante demeurée intacte.Avec ses 7 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Le chef d'entreprise va apprécier les bureaux qui lui sont dévolus et il aura le choix parmi plusieurs pièces, y compris pour faire patienter sa clientèle. Les nombreux garages et parkings couverts pourraient vivre une autre affectation, à caractère touristique... Tout est imaginable dans cette belle propriété si spacieuse !Le vaste salon / séjour / cuisine, triplement exposé au soleil vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin avec un accès direct à ses différentes terrasses.Cette maison vous offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les activités en plein air, les barbecues entre amis, ou simplement pour s'isoler et profiter du calme de la nature.Vous bénéficierez d'une intimité totale et d'un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au potentiel incroyable dans un environnement privilégié !Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé) 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.