Prix moyen des terrains au m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-HilaireVendée

Terrain non constructible en Zone N (terrain de vigne, idéal verger) pour le moment de 1 907 m², sans servitude, environnement calme, secteur habité avec maisons à proximité. Pas raccordement d'eau ni d'électricité sur le terrain. Les Mobilhomes ne sont pas autorisés sur ce type de terrain. À deux pas du bourg de Talmont-Saint-Hilaire et à quelques minutes du littoral vendéen (Bourgenay, Sables-d'Olonne), venez découvrir ce vaste terrain de 1 907 m², idéal pour un projet de loisirs, jardin, verger ou petit espace nature : pique-nique, potager, détente, animaux... Situé en zone N du PLU (non constructible à ce jour), ce terrain plat et sans servitude est entouré d'un environnement déjà bâti et résidentiel, ce qui en fait une réserve foncière à fort potentiel patrimonial sur le long terme. Un terrain rare sur ce secteur très recherché de la côte vendéenne, à saisir pour qui sait voir loin !Honoraires de 12.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 600 m² en secteur diffus offrant un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé, idéal pour concevoir un cadre de vie à votre image. // Réf. : T230581. Prix terrain : 59 900 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 600 m² en secteur diffus offrant un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé, idéal pour concevoir un cadre de vie à votre image. // Réf. : T230581. Prix terrain : 59 900 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 600 m² en secteur diffus offrant un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé, idéal pour concevoir un cadre de vie à votre image. // Réf. : T230581. Prix terrain : 59 900 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Une situation idéale pour construire votre résidence principale ou pour investir.Votre futur lieu de vie est idéalement situé à :- À 1 min. du centre-ville et de toutes commodités, Commerces et Services diverses, Mairie, Bibliothèque, Cinéma, marché couvert, restaurants etc- À 3 min. des écoles maternelles et élémentaires du Payré, Saint-Pierre, de la crèche Les Popins et Popines, du centre multi accueil Les Moussaillons du Payré, puis à l'horizon 2025, l'arrivée du collège dans le secteur des Ribandeaux,- À 3 min. des infrastructures sportives (Terrain de foot, Salle Omnisports, Cours de tennis couverts, Piste d'athlétisme, City stade, Skate Park).- À 7 min. de la plage du Veillon, du Port de plaisance de Bourgenay et du Golf 18 trous.- À 15 min. du Centre-ville des Sables d'Olonne et de sa plage et du Centre Commercial Ylium.Disponibilité IMMEDIATE !Réservez votre terrain dès maintenant !