Prix moyen des terrains au m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-HilaireVendée

Terrain non constructible en Zone N (terrain de vigne, idéal verger) pour le moment de 1 907 m², sans servitude, environnement calme, secteur habité avec maisons à proximité. Pas raccordement d'eau ni d'électricité sur le terrain. Les Mobilhomes ne sont pas autorisés sur ce type de terrain. À deux pas du bourg de Talmont-Saint-Hilaire et à quelques minutes du littoral vendéen (Bourgenay, Sables-d'Olonne), venez découvrir ce vaste terrain de 1 907 m², idéal pour un projet de loisirs, jardin, verger ou petit espace nature : pique-nique, potager, détente, animaux... Situé en zone N du PLU (non constructible à ce jour), ce terrain plat et sans servitude est entouré d'un environnement déjà bâti et résidentiel, ce qui en fait une réserve foncière à fort potentiel patrimonial sur le long terme. Un terrain rare sur ce secteur très recherché de la côte vendéenne, à saisir pour qui sait voir loin !Honoraires de 12.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 472 m² et une maison neuve, la Lucéenne, située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée. Ce terrain, non viabilisé, bénéficie d’une façade de 15 mètres et se trouve dans un quartier recherché, ensoleillé et sécurisé. La maison, d’une superficie de 80 m², se compose de 3 pièces et 2 chambres, offrant un confort optimal grâce à sa conception conforme à la norme RE2025. Ce pavillon de plain-pied en forme de L est idéal pour les couples et les jeunes familles, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont, est une ville dynamique et attractive. Profitez de la proximité de la mer, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun. La région est riche en activités de loisirs et en services variés, garantissant une qualité de vie inégalée. Cet emplacement idéal combine tranquillité et accessibilité, faisant de cette offre une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au fort potentiel associé à une maison moderne et économe en énergie. Nous vous invitons à envisager cette opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 470 m² et une maison neuve, la Florentaise, située dans le quartier prisé de Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée. Ce terrain non-viabilisé, avec une façade de 15 mètres, constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction. La maison, d’une superficie de 80 m², est conçue pour allier confort et fonctionnalité, offrant un agencement optimal avec 4 pièces, dont 3 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle vous assure un cadre de vie agréable et économique. Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont, est renommée pour son cadre enchanteur, avec des attractions locales telles que le port de Bourgenay et ses magnifiques plages à proximité. La ville bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Profitez d’un environnement ensoleillé et d’un quartier recherché, idéal pour allier tranquillité et commodités. Les commerces et services de proximité enrichissent ce cadre de vie, faisant de cette offre une occasion à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au potentiel exceptionnel avec une maison conçue pour répondre à vos besoins. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Découvrez cette offre unique comprenant un terrain de 470 m² et la maison Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Ce terrain non-viabilisé, situé dans un quartier recherché, présente une façade de 15 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison, d’une superficie de 80 m², comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et répond aux normes RE2025. Bien isolée, elle dispose d’un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, garantissant un confort optimal pour votre famille. La ville de Talmont-Saint-Hilaire, au cœur du Pays de Talmont en Vendée, est idéalement située à proximité des magnifiques plages et de la baie de Cayola. Vous apprécierez le port Bourgenay, parfait pour des activités nautiques et des promenades en bord de mer. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité rare sur le marché immobilier. N’hésitez pas à envisager cette chance d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Une situation idéale pour construire votre résidence principale ou pour investir.Votre futur lieu de vie est idéalement situé à :- À 1 min. du centre-ville et de toutes commodités, Commerces et Services diverses, Mairie, Bibliothèque, Cinéma, marché couvert, restaurants etc- À 3 min. des écoles maternelles et élémentaires du Payré, Saint-Pierre, de la crèche Les Popins et Popines, du centre multi accueil Les Moussaillons du Payré, puis à l'horizon 2025, l'arrivée du collège dans le secteur des Ribandeaux,- À 3 min. des infrastructures sportives (Terrain de foot, Salle Omnisports, Cours de tennis couverts, Piste d'athlétisme, City stade, Skate Park).- À 7 min. de la plage du Veillon, du Port de plaisance de Bourgenay et du Golf 18 trous.- À 15 min. du Centre-ville des Sables d'Olonne et de sa plage et du Centre Commercial Ylium.Disponibilité IMMEDIATE !Réservez votre terrain dès maintenant !