79 terrains à vendre Le Chay (17600)

71 000 €155 €/m² 457 m²

terrain seul à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Terrain de 457 m² à vendre au ChayIDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉEAu Chay (17600) à 12 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, découvrez ce terrain de 457 m². Ce terrain, exposé au sud, profite d'une vue dégagée. Il est situé dans un quartier recherché. On trouve l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 5 km. On trouve un tennis à proximité du bien.Ce terrain est à vendre pour la somme de 71 000 €. Contactez notre agence (NOEL Richard : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

75 000 €155 €/m² 483 m²

terrain seul à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique terrain viabilisé de 483 m², situé au cœur d’une petite division parcellaire, dans une petite commune de Charente-Maritime. Ce terrain plat, bénéficiant d’un cadre champêtre, est parfait pour accueillir votre future maison. Dans ce quartier privilégié, sécurité et tranquillité sont au rendez-vous, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle et au calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’achat unique, qui vous permettra d’investir dans un cadre de vie idéal et de réaliser vos projets de construction. Maisons Elysées Océan réalisera en accord avec vos souhaits la maison de vos rêves. Ce terrain est vendu par notre partenaire immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

75 000 €155 €/m² 483 m²

terrain seul à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Terrain de 483 m² à vendre au ChayEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉETerrain de 483 m² en vente à 12 km de la côte atlantique et à deux pas de Saintes. Ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Le Chay (17600). Ce terrain, avec vue dégagée, est exposé plein sud. Ce terrain est situé dans un secteur recherché. Il y a l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 5 km. Il y a un tennis à quelques minutes à peine.Il est proposé à l'achat pour 75 000 €. Contactez Richard NOEL (tél : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente.

80 000 €156 €/m² 514 m²

terrain seul à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Le Chay : terrain de 514 m² en venteEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEÀ 12 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Saintes au Chay (17600), grand terrain. Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Ce terrain, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Ce terrain se situe dans un quartier convoité. On trouve l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. On trouve un tennis à proximité du bien.Il est proposé à l'achat pour 80 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (NOEL Richard : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Royan.

84 000 €161 €/m² 523 m²

terrain seul à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

VENTE d'un terrain de 523 m² au ChayEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEAu Chay (17600) à 12 km de la côte atlantique et à deux pas de Saintes, donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 523 m². Ce terrain, orienté au sud, profite d'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier attractif. Il y a l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Saujon et Royan à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 5 km. Il y a un tennis à proximité du bien.Son prix de vente est de 84 000 €. Prenez contact avec notre agence (NOEL Richard : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

235 800 € 85 m²

programme terrain + maison à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

VENTE : maison de 5 pièces (85 m²) au ChayIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ 12 km de l'océan Atlantique et à 23 km de Saintes, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Royan est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 85 m² avec vue dégagée idéalement située dans Le Chay (17600). Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Le terrain de cette maison est de 457 m².C'est une maison de plain-pied. Elle est neuve.La maison se situe dans un quartier convoité. On trouve l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. On trouve un tennis à proximité.Elle est à vendre pour la somme de 235 800 €.Contactez notre constructeur (Richard NOEL : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison.

247 200 € 100 m²

programme terrain + maison à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Le Chay : maison de 5 pièces (100 m²) en venteEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEEn vente : à 12 km de la côte atlantique et à 23 km de Saintes, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Royan est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² et de 483 m² de terrain avec vue dégagée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Le Chay (17600).C'est une maison de plain-pied. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve.La maison est située dans un quartier convoité. Il y a l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. Il y a un tennis dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 247 200 €.Contactez Richard NOEL (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente.

253 500 € 101 m²

programme terrain + maison à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

VENTE : maison de 4 pièces (101 m²) au ChayEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEÀ vendre : à 12 km de la côte atlantique et à 23 km de Saintes, venez découvrir, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Le Chay (17600), cette maison de 4 pièces de 101 m² avec vue dégagée.Cette maison est de plain-pied. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.Le terrain de la propriété s'étend sur 514 m².Cette maison est située dans un secteur prisé. L'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Saujon et Royan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. On trouve un tennis à quelques minutes à peine.Elle est à vendre pour la somme de 253 500 €.Contactez Richard NOEL ((Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

261 163 € 98 m²

programme terrain + maison à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Mezia, construite par Elysees Ocean, reconnu pour ses excellents avis clients dans la profession. Une très belle maison design et accessibleAvec une surface de 98 m², cette maison Mezia dispose de 3 chambres et d'une pièce de vie spacieuse. Son porche d'entrée généreux flatte l'œil et accueille le visiteur à l'abri. Le grand séjour, ouvrant sur plusieurs façades, garantit lumière et chaleur tout au long de la journée. Idéale pour les terrains peu profonds, cette maison est très appréciée des primo-accédants grâce à son excellent rapport qualité-prix.Une maison personnalisableNotre maison Mezia est proposée dans 6 plans différents afin de vous permettre de construire une maison sur-mesure au prix d'une maison catalogue. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un garage intégré, parfait pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.Les options les plus demandées par nos clients incluent des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour un confort optimal. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant ainsi des économies d'énergie et un respect de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, économique et personnalisable avec Elysees Ocean. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite du terrain.

298 000 € 125 m²

programme terrain + maison à vendre

Le ChayCharente-Maritime 17

Maison F5 (125 m²) en vente au ChayEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEEn vente : située à 12 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Saintes, nous vous proposons, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Le Chay (17600), cette maison de 5 pièces de 125 m² avec vue dégagée.Cette maison est de plain-pied. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain de la propriété est de 523 m².Le bien est situé dans un secteur recherché. Il y a l'École Primaire Anatole-Eugène Hillairet le Chay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. Il y a un tennis à proximité.Il est à vendre pour la somme de 298 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Richard NOEL : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente.

62 000 €109 €/m² 571 m²

terrain seul à vendre

Corme-ÉcluseCharente-Maritime 17

Corme-Ecluse, idéalement localisé à 20 minutes de Royan, des plages et à 25 minutes de Saintes et de l'accés à l'autoroute.Terrain viabilisé situé dans un lotissement.Libre de constructeur.Piscinable.Fibre optique, idéal télétravail.Raccordé au tout à l'égout. Réf a5547. DECLIC IMMO 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - (Numéro supprimé) - (Email supprimé)- EI - Agent commercial RSAC N° 792 971 046 Ville du greffe : LA ROCHELLEAgent commercial Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (59 000 € hors honoraires)

84 000 €269 €/m² 312 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Idéalement situé à Médis, à proximité de la belle ville de Royan, ce terrain vous place à quelques minutes des commodités locales telles que des commerces, écoles et services de santé. La région, réputée pour son patrimoine naturel et ses plages, offre de nombreuses attractions locales, ainsi qu’une vie de quartier agréable et sécurisée. Profitez d’un environnement dynamique pour vous installer et élever votre famille tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Maisons Elysées Océan, constructeur local, réalisera pour vous la maison de vos rêves, par exemple un modèle avec 3 chambres et 1 bureau. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au potentiel énorme et contactez-nous pour plus d’informations et explorez les multiples possibilités qu’offre cet emplacement de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

84 000 €180 €/m² 467 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Nous vous proposons un terrain de 468m² situé dans un quartier privilégié à Médis, au cœur de la Charente-Maritime. Il est viabilisé et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Idéalement placé, il est au calme, en retrait de l’axe principale et à proximité du centre-ville et des commerces. Une opportunité rare à saisir, surtout dans un secteur en forte demande?! Maisons Elysées Océan s’adaptera à vos souhaits et à votre budget tout en conservant la qualité de ses prestations. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain dans une localité recherchée et en toute confiance. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui une étude gratuite personnalisée. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

84 000 €176 €/m² 476 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique terrain de 476 m² situé dans un quartier paisible et recherché. Proche du littoral et du coeur du bourg de Médis, ce terrain est parfaitement viabilisé et prêt pour la construction de votre future maison. La proximité des commerces et des écoles, offre également un cadre champêtre reposant et convient parfaitement aux familles en quête de tranquillité. Venez partager avec nous le projet qui vous tient à coeur, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner pour qu’il devienne une réalité. Ne tardez pas, le dernier lot de ce lotissement est à saisir de toute urgence ! Nous sommes convaincus que ce terrain saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce terrain.  

87 900 €270 €/m² 325 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Bienvenue à Médis, charmante ville située en Charente-Maritime. Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain d’une surface de 325m², idéal pour la construction de votre future maison. Bénéficiant d’une situation géographique attrayante, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un lotissement calme, ce terrain plat et viabilisé est entouré d’un cadre champêtre offrant un environnement paisible et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités, telles que les commerces et les écoles. Les plages Royannaises à moins de 15 min. Nous avons créé pour vous une maison simple et modulable idéale pour un premier investissement pour une vie de famille proche de l’océan. Nous pouvons aussi étudier ensemble un projet unique qui vous ressemble. Profitez de notre savoir-faire, nous sommes à vos cotés, depuis 1989. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu de vie idéal.

88 000 €268 €/m² 328 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Nous vous présentons ce terrain d’une surface de 328 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Médis. Ce terrain viabilisé est parfait pour la réalisation d’un projet de construction de maison, offrant ainsi une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez de la tranquillité d’un cadre champêtre tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et à la porte de Royan. Ne laissez pas passer cette opportunité d’achat unique qui allie à la fois qualité de vie et potentiel de construction. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès maintenant votre futur chez-vous?! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

88 000 €268 €/m² 328 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha constructions vous propose ce terrain de 328m², situé à Médis dans un lotissement récent et harmonieux. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet. Médis est réputé pour son calme et est idéalement situé à 2 pas de Royan et de ses plages. Toutes les commodités sont sur place, écoles, commerces et services accessible rapidement. Ce terrain prêt à bâtir est parfait pour la construction de votre maison dans un cadre privilégié. Ce terrain est à vendre pour la somme de 88 000 €. Prenez contact avec Etienne NEAU ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha constructions Royan vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

89 000 €271 €/m² 328 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Découvrez ce magnifique terrain à vendre d’une superficie de 328 m², situé au cœur de la charmante commune de Médis, en Charente Maritime. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de devenir proprètaire. Avec sa configuration plate, ensoleillée et arborée, vous profiterez d’un environnement paisible et agréable, propice à la vie de famille. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce terrain bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, établissements scolaires à proximité et services de santé. Médis est une ville dynamique, offrant un cadre champêtre au calme, tout en étant facilement accessible.Proche de Royan de ses magnifiques plages, à moins de 10 min en voiture. Vous pourrez sillonner la côte atlantique et profiter de la vie en bord de mer. Ce terrain est une opportunité unique pour quiconque souhaite s’installer dans un lieu alliant tranquillité et praticité. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette occasion à saisir pour donner vie à votre projet de construction.

89 000 €285 €/m² 312 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Magnifique terrain de 312 m² en vente à Medis !À 15 minutes de distance de la belle cité balnéaire de Royan, Médis est une commune riche et attractive.Proche du centre-ville, le terrain est proche des écoles et des commerces qui se situent à moins de 10 minutes à pied.Ce terrain est proposé à l'achat pour 89 000 €. Contactez Noemie PERRIN ((Numéro supprimé)) pour toute information sur le terrain ou sur les modalités de vente.

91 590 €190 €/m² 482 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Terrain de 482m² viabilisable au prix de 85000 euros hors honoraires , honoraires charge acquéreur de 6590 euros TTC soit 91590 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 384546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

96 000 €141 €/m² 680 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Terrain constructible rare à proximité du centre-ville A découvrir sans tarder : superbe parcelle de 680 m², dont 540 m² sont constructibles, située dans un secteur de plus en plus convoité. Possibilité de construction sur deux niveaux pour maximiser le potentiel du terrain. Emplacement idéal, à deux pas des commodités et du coeur de ville. Opportunité rare sur le marché ? à ne pas manquer !96 000 euros dont 6000 honoraires charge acquéreur incluses, soit net vendeur 90 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

100 000 €201 €/m² 498 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Nous vous proposons un terrain à vendre de 498 m² situé dans le charmant lotissement de Médis, en Charente Maritime. Ce terrain viabilisé, plat et ensoleillé, est idéalement conçu pour accueillir votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre champêtre au calme, tout en étant en proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare allie qualité de vie et situation privilégiée, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour votre future résidence. Ce terrain représente une occasion rare pour matérialiser votre projet de vie dans une maison contemporaine que vous pourrez concevoir en étroite collaboration avec notre conseillère du bureau de Saujon. Prenez rdv dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce terrain prometteur.

104 000 €244 €/m² 427 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Médis, dans un quartier calme et bucolique entouré de champs et forêts, très belle opportunité avec ce terrain borné et viabilisé à la façade de plus de 15ml et exposé sud-ouest.Vous souhaitez faire construire à Médis, contactez Pierre-Emmanuel HÜE (Bermax Construction Vaux-sur-Mer) au (Numéro supprimé)

106 700 €198 €/m² 539 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Un terrain à viabiliser, d'une surface à redéfinir avec un nouveau bornage. Le prix est de 97000 hors honoraires et de 106700 TTC - 10% d'honoraires charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 €99 €/m² 1 600 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

17600 - MÉDIS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 650 m² - ENVIRONNEMENT CALME - COMMERCES À 3 KMeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 650 m², hors lotissement, situé sur la commune de Médis, en zone UB.Dans un environnement CALME, l'intégralité de la parcelle est constructible, offrant une grande liberté pour la réalisation de votre projet immobilier.Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à effectuer.Le terrain est LIBRE de constructeur et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Contactez-moi pour plus d'informations :Alexia BaugéTél. : (Numéro supprimé) Email : (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

178 660 €190 €/m² 938 m²

terrain seul à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Sur la commune de Médis A environ 1,5 km du centre ville, et aux portes de Royan. Venez découvrir ce terrain non viabilisé de 938 m2 avec une grande facade Une question, un projet Contactez moi au (Numéro supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

198 700 € 60 m²

programme terrain + maison à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison 2 chambresUne opportunité à ne pas manquer...À 15 minutes de distance de la belle cité balnéaire de Royan, Médis est une belle commune rurale. Dans un secteur convoité, ce bien idéalement situé est proche des écoles et des commerces. La plage de Royan se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cette maison comporte deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau.Le terrain de cette maison s'étend sur 312 m². Elle est proposée à l'achat pour 198 700 € Contactez Noemie PERRIN ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

217 100 € 66 m²

programme terrain + maison à vendre

MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Elena, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession.Avec son porche généreux, cette maison flatte l’œil et accueille le visiteur à l’abri. Son plan en L, très recherché, permet d'offrir une vaste pièce de vie conviviale bien séparée de l'espace nuit. Que l'on entre sur le terrain par le nord ou le sud, le séjour sera toujours du côté du soleil.Cette maison de 66 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre un rapport qualité/prix exceptionnel. Le grand séjour lumineux est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage accolé et le porche d'entrée ajoutent à la praticité et au charme de cette maison.Les options les plus demandées par nos clients, comme la suite parentale, peuvent être intégrées pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

219 200 € 70 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison 3 chambresUne opportunité à ne pas manquer...À 15 minutes de distance de la belle cité balnéaire de Royan, Médis est une belle commune rurale. Dans un secteur convoité, ce bien idéalement situé est proche des écoles et des commerces. La plage de Royan se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cette maison comporte trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau.Le terrain de cette maison s'étend sur 312 m². Elle est proposée à l'achat pour 219 200 € Contactez Noemie PERRIN ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

219 318 € 80 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Iona, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 80 m², cette maison compacte et lumineuse offre un excellent rapport qualité-prix. La maison Iona se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa conception compacte permet une optimisation de l'espace tout en garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son séjour traversant.Cette maison est conforme à la norme RE2020, ce qui en fait une habitation basse consommation, respectueuse de l'environnement et économique en énergie. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.Le modèle Iona est également personnalisable selon vos envies. Vous pouvez choisir parmi de nombreuses options pour la rendre unique : enduit coloré, tuiles rondes de pays ou plates anthracites, et bien plus encore. De plus, cette maison est disponible avec ou sans garage accolé, selon vos besoins.Les menuiseries en aluminium, très demandées par nos clients, sont également disponibles en option pour ajouter une touche de modernité et de durabilité à votre future maison.Idéale pour un petit terrain en bord de mer, la maison Iona est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une habitation alliant confort, performance énergétique et esthétisme. N'attendez plus pour découvrir cette maison neuve et contactez-nous pour plus d'informations.

229 000 € 60 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir tout le charme de notre modèle OPTICA, une maison contemporaine à l'architecture sobre et élégante, conçue pour offrir un espace de vie raffiné et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon-séjour convivial de plus de 30 m², invitant au partage et à la détente. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des rangements bien pensés assurent un quotidien fonctionnel et apaisant. Chaque mètre carré a été étudié pour offrir une circulation fluide, un maximum de lumière naturelle et une sensation d'espace remarquable. Économe en énergie, respectueuse des dernières normes environnementales, la maison OPTICA combine design, confort et performance dans un écrin contemporain.Retrouvez moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

230 730 € 60 m²

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MédisCharente-Maritime 17

A Médis, située dans un quartier très calme, nous proposons cette maison RE 2020 de plain-pied de 60 m² avec une pièce de vie traversante, 2 chambres, salle d'eau avec wc intégré, garage accolé.Prenez contact avec Pierre-Emmanuel HÜE (Bermax Construction Vaux-sur-Mer) au (Numéro supprimé) pour tout renseignement complémentaire.

234 000 € 83 m²

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MédisCharente-Maritime 17

🏡 IGC Construction – Terrain + Maison à Médis (17)📍 À 5 min de Royan – Un cadre de vie idéal entre mer et campagneVous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible ?Découvrez ce terrain viabilisé de 468 m², situé à Médis, à proximité des commerces, écoles .✨ Maison contemporaine signée IGCNous vous proposons un projet de construction sur mesure :Surface habitable : 83 m2Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte3 chambres Salle de bains familiale, cellier, garage🔑 Un accompagnement personnaliséEn tant que chargée de projet chez IGC Construction, je vous accompagne à chaque étape : de la conception à la remise des clés, avec toutes les garanties du contrat CCMI.📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet à Médis.📍 IGC Royan – Vanessa COUCKE (Numéro supprimé)

237 480 € 70 m²

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MédisCharente-Maritime 17

A Médis, située dans un quartier calme, à 2 pas du centre bourg, nous proposons une maison de plain-pied de 73 m² RE 2020 avec pièce de vie de 29 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc, garage intégré Pour tout renseignement complémentaire, contactez Pierre-Emmanuel HÜE (Bermax Construction Vaux-sur-Mer) au (Numéro supprimé)

243 342 € 90 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Selfy, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Idéale pour les petits terrains, la Selfy est un modèle jeune et convivial, misant sur la personnalisation pour répondre à vos besoins.Avec une surface de 90 m², cette maison basse consommation, conforme à la RE2020, vous offre un cadre de vie moderne et éco-responsable. Elle se compose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Les options les plus demandées par nos clients sont disponibles pour cette maison : des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et un design contemporain, ainsi qu'un bardage en bois pour une touche naturelle et chaleureuse.Que vous entriez par le nord ou le sud, et que vous cherchiez 2, 3 ou 4 chambres, il existe toujours un modèle Selfy pour vous satisfaire. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves avec Elysees Ocean, le constructeur de confiance.

249 400 € 80 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison 3 chambres avec garageUne opportunité à ne pas manquer...À 15 minutes de distance de la belle cité balnéaire de Royan, Médis est une belle commune rurale. Dans un secteur convoité, ce bien idéalement situé est proche des écoles et des commerces. La plage de Royan se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cette maison comporte trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un garage.Le terrain de cette maison s'étend sur 312 m². Elle est proposée à l'achat pour 249 400 € Contactez Noemie PERRIN ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

249 900 € 74 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir notre modèle BREVA, une maison moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille ou un premier achat. Avec ses 3 chambres, une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau contemporaine et un garage intégré de 14 m², elle allie confort et fonctionnalité. Conforme à la RE2020, elle vous garantit des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année. Son plan est entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget. En tant que conseiller commercial en maison individuelle, je vous accompagne dans la réalisation complète de votre projet, du financement jusqu'à la remise des clés.Retrouvez moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

253 728 € 90 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession, cette maison de 90 m² est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de performance énergétique.L'EVO se distingue par sa compacité et sa capacité à s'adapter à tous les terrains, même les plus étroits. Avec ses 4 chambres et ses 4 pièces, elle offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Le séjour traversant apporte une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cette maison neuve est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une basse consommation énergétique et un respect des normes écologiques les plus strictes. Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économique, tout en contribuant à la préservation de l'environnement.Parmi les options les plus demandées par nos clients, l'enduit bi-ton est disponible pour personnaliser l'esthétique de votre maison et lui donner un cachet unique.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, performante et économique, conçue par Elysees Ocean. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain.

275 000 € 90 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose de vous laisser séduire par cette superbe maison de plain-pied au design moderne et fonctionnel. Sa belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², orientée plein sud, offre un espace convivial où cuisine ouverte et salon se fondent harmonieusement, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet agencement idéal. Le cellier attenant à la cuisine permet un accès direct au garage, pratique pour le quotidien. Chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie et offrir un maximum de rangements. Implantée sur un terrain bien proportionné, cette maison combine modernité, fonctionnalité et économies d'énergie grâce à sa conception conforme à la RE2020.Retrouvez moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

275 000 € 85 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose cette belle maison de 85 m², avec garage intégré. Parfaite pour une famille, cette maison possède son coin nuit comprenant, 3 chambres une salle de bain ainsi que son WC. Vous aurez également une belle pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon et son cellier attenant.Retrouvez moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

284 340 € 91 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Elena, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession.Avec son porche généreux, cette maison flatte l’œil et accueille le visiteur à l’abri. Son plan en L, très recherché, permet d'offrir une vaste pièce de vie conviviale bien séparée de l'espace nuit. Que l'on entre sur le terrain par le nord ou le sud, le séjour sera toujours du côté du soleil.Cette maison de 91 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le grand séjour lumineux est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le garage accolé et le porche d'entrée ajoutent une touche de praticité et de confort à cette maison.Les options les plus demandées par nos clients, comme la suite parentale, peuvent être intégrées pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d'énergie et un respect de l'environnement.Rapport qualité / prix exceptionnel pour ce modèle Elena. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et éco-responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

308 165 € 110 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, l'Atrium, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Cette superbe demeure de 110 m² allie harmonieusement tradition et modernité, avec un design en L qui optimise l'espace et la luminosité.L'Atrium se distingue par son architecture unique, combinant toit plat et toit classique, pour un rendu esthétique à la fois original et élégant. Vous n'aurez plus à choisir entre une maison traditionnelle et une maison contemporaine, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes.Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 pièces bien agencées, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Le garage intégré et le porche d'entrée ajoutent une touche de praticité et de charme à cette demeure.Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et le clin bois, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins.L'Atrium est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, moderne et éco-responsable, conçue par Elysees Ocean, le constructeur de confiance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les différentes options de personnalisation disponibles.

309 200 € 82 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Terrain + Maison Neuve à Médis 🌳📍 Dans un quartier calme , à proximité commerces et écoles.📐 Terrain de 535 m² viabilisé, prêt à accueillir votre future maison !🏠 Projet de construction d’une maison moderne et fonctionnelle comprenant :3 chambres Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC séparésSalle de bains Garage et espace de stationnement✅ Maison conforme à la RE2020 – Faibles consommations énergétiques✅ Plans personnalisables selon vos envies✅ Accompagnement complet dans votre projet de construction🔨 Projet réalisé par IGC, constructeur reconnu pour la qualité de ses prestations.📞 Contact projet : Vanessa CouckeChargée de projet IGC📱 (Numéro supprimé)

350 000 € 82 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Maison neuve (jamais habitée) de 82 m2 et garage de 15 m2, sur un terrain de 363 m2 entièrement clos de murs et avec un portail électrique.Composition : salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie donnant dans l'espace cuisine, 3 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne.Prestations de qualité, carrelage anthracite, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau...Emplacement calme et privilégié : les plages de l'Atlantique sont à 6 minutes, les commerces à 3 minutes....DPE : A/APrix  :  350.000 € net vendeur +  honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur

406 257 € 126 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : Éole, une maison aérienne par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession.Si vous rêvez d’une maison dans les pins, dans l’arrière-pays de Charente-Maritime ou encore en bord de mer, cette superbe maison va vous faire craquer ! Le modèle Éole allie harmonieusement le style traditionnel au style contemporain, avec son toit tuilé et toit plat. Il se dégage une impression d’équilibre et on sait qu’elle procurera le bien-être.Pour les vacances ou pour la vie, vous vous sentirez chez vous tout de suite dans cette belle demeure à étage de 126 m². Vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant placard ou dressing et salle d’eau. Les trois autres chambres se trouvent à l’étage, accessible par une dalle en béton, garantissant solidité et confort. Une pergola élégante vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.Lumineuse à l’intérieur avec ses grandes fenêtres et baies, rayonnante à l’extérieur avec son petit air de vacances toute l’année, cette demeure de charme est faite pour vous qui aimez l’élégance et le confort. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, vous assurant des économies d’énergie et un respect de l’environnement.Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins.Vous êtes séduits ? N’hésitez pas à nous joindre pour tout savoir sur ce joli modèle et le faire vôtre !

455 000 € 138 m²

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MédisCharente-Maritime 17

Etienne NEAU conseiller chez Alpha Constructions vous propose cette sublime maison contemporaine avec étage et garage intégré de 22m². Cette maison dispose d'un coin nuit au rez-de-chaussée comprenant 2 grande chambres, une salle de bain et un bureau. Un grand salon avec cuisine ouverte et son cellier attenant. A l'étage, vous aurez votre très grande suite parentale de 22m², une salle d'eau et un grand dressing.Retrouvez moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au (Numéro supprimé) Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

56 195 €125 €/m² 451 m²

terrain seul à vendre

SaujonCharente-Maritime 17

Découvrez ce beau terrain de 451 m², situé dans un charmant lotissement à 7kms de Saujon il bénéficie d’une large façade de plus de 25m. Plat et viabilisé, il offre l’opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre ensoleillé et arboré. Maisons Elysées Océan est un constructeur agréé Maisons de Qualité et bénéficie d’une bonne réputation dans la région. Contactez sans attendre notre bureau local dès maintenant pour explorer cette offre prometteuse ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain, nous réaliserons ensemble la maison de vos rêves dans le respect de votre budget.