Prix moyen des terrains au m² à Les Molières (91470)

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🏡 PECQUEUSE - Terrain + maison 124 m² - 5 chambres - toiture 4 pans🌞 PRIX TOUT DOUX - Offre estivale exceptionnelle !À proximité des Molières, sur la commune de Pecqueuse, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 465 m² entièrement viabilisé, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.📍 À proximité :Navettes à la demande vers RER B Saint-Rémy-lès-ChevreuseProche Limours, commerces et écolesCadre naturel privilégié en Vallée de Chevreuse✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)Le terrain465 m²Façade : 15 mlTerrain entièrement viabilisé :Eau / EDFTout-à-l'égoutRéseau eaux pluviales (pas de puisards ni tranchées drainantes)Fibre installée✅ Terrain prêt à accueillir votre future maison🏡 La maison - Modèle étage 5 chambres (Balency)Maison individuelle familiale, moderne et évolutive :🔹 124 m² habitables🔹 Architecture toiture 4 pans (4 pentes)Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuseCuisine ouverte et conviviale1 chambreWC indépendantÀ l'étage :4 chambres, dont espaces optimisés pour toute la familleUne salle de bainsWC séparé✅ Maison idéale pour une famille nombreuse🔼 Évolutivité du projet✅ Possibilité d'évolution jusqu'à 150 m² :Aménagement d'un grenier à la place de la toiture 4 pansCréation possible :Salle de jeuxBureau5e / 6e chambre avec salle d'eau➡️ Une maison qui s'adapte à vos besoins futurs🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - basse consommation✅ Menuiseries PVC couleur✅ Baies vitrées aluminium couleur✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés✅ Toiture en tuiles terre cuite (22/m²)🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'une prise minimum par pièce🔥 Confort thermique

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EXCLUSIVITE : RARE SUR LE SECTEUR - TERRAIN D'EXCEPTION DE 1128 M2 AVEC 34 M DE FACADE AUX MOLIERES /EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique de réaliser un projet architectural d'envergure dans l'un des cadres de vie les plus préservés et recherchés de la région !L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce superbe terrain constructible d'une superficie rare de 1 128 m2 situé sur la charmante commune des Molières (91470). Profitez d'un environnement privilégié et verdoyant pour bâtir la propriété de vos rêves.Les caractéristiques de ce terrain haut de gamme :Façade monumentale de 34 mètres : Une largeur de façade hors norme qui offre une liberté de conception totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure de prestige, une architecture contemporaine tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux.Superficie remarquable : 1 128 m2 pour profiter d'un très grand jardin arboré, idéalement exposé, garantissant un calme absolu et une excellente distance vis-à-vis du voisinage.Emplacement de premier choix : Situé dans un secteur calme et résidentiel, offrant le parfait équilibre entre l'esprit village authentique et le standing recherché de la commune.Un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse :Les Molières est une commune particulièrement cotée pour sa qualité de vie préservée et sa proximité avec les grands pôles :Esprit village et Commodités : Commerces de proximité, marché local et écoles dans le village. Les infrastructures complètes de Limours (collège, lycée, supermarchés) sont accessibles en seulement quelques minutes.Transports et Mobilité : Accès rapide à la gare autoroutière de Limours (liaisons de bus express directes vers Massy Palaiseau, les gares RER B / C et le plateau de Saclay). Les axes routiers majeurs (N118 et A10) sont facilement accessibles.Environnement : Un cadre bucolique exceptionnel, idéal pour les

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